Патент на розничную торговлю

Содержание
  1. Получение патента на розничную торговлю для ИП
  2. Cтационарные и нестационарные сети для розничной торговли
  3. Кто может получить патент в розничной торговле в 2017 — 2018 году
  4. Преимущества владения патентом для ИП
  5. Как получить патент в 2017 — 2018 году на розничную торговлю
  6. Как посчитать патент на розничную торговлю
  7. Патент на розничную торговлю на 2017 год для Москвы
  8. Размер патента для Московской области на розницу
  9. Патент на розничную торговлю
  10. Экономьте от 100 000 рублей в год на налогах применяя ПСН (патентную систему налогообложения)! 
  11. Воспользуйтесь нашими услугами по оформлению патента!
  12. Закажите услугу по оформлению перехода на ПСН.
  13. Выберите подходящий вариант оформления патента
  14. Почему выгодно заказывать услуги по оформлению патентов в ФЭП
  15. Стоимость патента (налог) на розничную торговлю в Москве
  16. Стоимость патента (налог) на розничную торговлю в Московской области
  17. Остались вопросы? Звоните +7 495 162-64-24 
  18. Как получить ИП патент на торговлю
  19. Патент на розничную торговлю в Москве: суть, преимущества, порядок получения
  20. Выгода и удобство
  21. Условия, при соблюдении которых можно получить патент
  22. Сроки, на которые приобретаются патенты
  23. Несколько причин воспользоваться помощью профессионалов
  24. Как получить патент на розницу, если помещение больше разрешенного?

Получение патента на розничную торговлю для ИП

Патент на розничную торговлю

Патентная система налогообложения предназначена для индивидуальных предпринимателей, деятельность которых сопряжена с видом деятельности, относящимся к перечню в ст. 346.43 НК РФ.

Одним из видов деятельности, в отношении которого допустимо применить патент, является розничная торговля. Она может осуществляться через стационарные или нестационарные сети, виды деятельности закреплены в п.

45 и 46 указанной статьи кодекса.

Что такое розничная торговля

Это товарообменный процесс, удовлетворяющий запросы населения посредством продажи или предоставления им товаров и услуг, в которых они испытывают нужду.

Розничная торговля является окончательным этапом перемещения товаров, так как они посредством розницы попадают в руки конечного потребителя.

Во 2-й части ГК РФ подобному процессу дано также определение – лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью, осуществляет операции купли-продажи продукции для личного потребления пользователя, а не для занятия бизнесом.

В процессе выполнения торговых операций реализатор должен помнить о приоритетности потребителя, в производстве товаров необходимо также учитывать потребность конечного пользователя.

Важно: розница удовлетворяет потребности обеих сторон – продавец получает доход, а потребитель желаемый продукт.

Розничную торговлю можно вести через стационарный объект или нестационарный. Что это, в чем отличия?

Cтационарные и нестационарные сети для розничной торговли

ФНС при разъяснении сотрудникам своих отделов данных понятий ссылается на письмо Минфина, которое подробно излагает, что:

Стационарный торговый объект – это здание его часть, строение его часть, при этом:

  • Основа таких сооружений должна прочно связываться фундаментной основой с почвой;
  • Объекты должны быть подключенными ко всем коммуникациям, обеспечивающим жизнедеятельность и соответствие санитарным нормам.

Также об этом сказано и в статьях НК РФ – стационарная сеть это здание/сооружение, предназначенное к занятию подобным бизнесом и подключенное к коммуникациям.

Другими словами – это:

  • Здание;
  • Сооружение;
  • Постройка.

Имеющие коммуникационную систему и цоколь, то есть основу прикрепления к земле.

Нестационарный торговый объект – это временный объект возведенный человеком, не имеющий основания, в том числе и передвижной, и неважно имеет ли он жизнеобеспечение.

НК РФ утверждает, что нестационарная розничная торговля – это объекты, обеспечивающие разносную и развозную торговлю, а также сооружения не относящие к стационарным.

То есть, это:

  • Торговля с транспорта;
  • Киоски;
  • Лотки;
  • Палатки;
  • Павильоны и прочие временные сооружения.

Кто может получить патент в розничной торговле в 2017 — 2018 году

Патент предназначен для индивидуальных предпринимателей (ИП), юридическим лицам он не доступен.

Ограничения на применение патента

При этом существует лимит возможностей, допускающих использование специального патентного режима:

  • Нельзя использовать патент, если предприятие входит в состав простого товарищества или использует условия доверительного правления имуществом;
  • Общая численность работников на предприятии должна быть менее 15 человек;
  • Годовая выручка по предприятию не должна превышать 60 млн. рублей.

Важно: если индивидуальный предприниматель теряет возможность пользоваться патентом, то он сможет перейти на любое другое налогообложение, согласно нововведениям 2017 года.

Однако при этом налог с имущества согласно его кадастровой стоимости ИП обязан уплачивать, так как право, освобождающее от этой уплаты, было отменено в 2015 году.

Преимущества владения патентом для ИП

Патент для индивидуальных предпринимателей обладает большим перечнем положительных сторон:

  • Основная – это сравнительно небольшая его стоимость;
  • Возможность самостоятельно определиться с периодом действия патента – 1 – 12 месяцев;
  • Доступность приобрести сразу несколько патентов для использования в различных регионах;
  • Отсутствие декларирования, а значит и отсутствие бюрократических операций по проверке точности данных;
  • Перечень разрешенных законодательством видов деятельности доступно только расширить местными властями, но сократить нельзя.

Важно: для розничной торговли отсутствует освобождение по выплате социального страхования за работников.

Также неоспоримым преимуществом патента для ИП является освобождение от определенных видов налога, конечно, при этом существуют некоторые нюансы, к примеру, НДС нужно оплачивать при выполнении определенных видов работ, а имущество, находящееся на кадастровом реестре облагается налогом.

Следующий этап, это отсутствие необходимости в тщательном формировании первичной документации, так как в данном случае доходы/расходы не являются объектом налогообложения.

Важно: до 1 июля 2018 года держатели патента имеют право работать без ККТ.

Как получить патент в 2017 — 2018 году на розничную торговлю

Прежде чем отправиться за получением патента, ИП необходимо определиться со сроком его применения, подавать заявление нужно за 10 дней до выбранной даты.

С сентября 2017 года применяется новая форма заявления 26.5-1, скачать ее бланк и заполненный образец можно по ссылке — Заявление на патент форма 26.5-1.

Далее следует убедиться, что в данном регионе существует возможность работать согласно патентной основе в отношении розничной стационарной и нестационарной торговли, так как это определяется региональными властями.

Важно: патент доступен только для того региона, в котором его выдали.

Инспекция рассматривает заявление индивидуального предпринимателя в течение 5 дней, после чего должна дать положительный или отрицательный ответ.

Отказать ИП в патенте могут в следующих случаях:

  • Вид деятельности недопустим для использования патента;
  • Неверно указан период действия документа;
  • ИП недопустимо право для использования патента в этом году;
  • ИП имеет задолженности;
  • Неверно заполнены поля заявления.

Чтобы подать заявление на получение патента индивидуальному предпринимателю допустимо:

  • Пройти в отделение ФНС;
  • Отослать его почтой, при этом необходимо учитывать период доставки;
  • Заполнить электронную форму на официальном сайте.

Чтобы заполнить бланк заявления необходимо приготовить:

  • Паспорт, ИНН;
  • Свидетельство о регистрации ИП;
  • Кадастровая и техническая документация на помещение.

Как посчитать патент на розничную торговлю

Патент для индивидуального предпринимателя является заменителем трех налогов:

Расчет происходит по следующей формуле:

П = ПГД * 6%.

В данном случае:

  • ПГД – это потенциально возможный годовой доход для вида деятельности, который рассчитывается на региональном уровне с учетом особенностей ведения бизнеса на год, при использовании прошлогодних данных, но при этом следует следить за изменениями в законодательстве;
  • Также следует учитывать период, на который ИП берет патент.

Патент на розничную торговлю на 2017 год для Москвы

Потенциальный годовой доход для Москвы для индивидуальных предпринимателей с 1 января 2017 года установлен Законом г.Москвы №53 в ред. от 23.11.16 и составляет:

  • через стационарные сети с торговыми залами менее 50 кв.м.:
  • через торговые сети без залов и нестационарные сети, кроме развозной и разносной:
  • развозная и разносная 2 700 000 руб.

Ставка равняется 6%.

Размер патента для Московской области на розницу

Источник: http://buhland.ru/patent-na-roznichnuyu-torgovlyu/

Патент на розничную торговлю

Вернуться назад к странице про ПСН >>>

Экономьте от 100 000 рублей в год на налогах применяя ПСН (патентную систему налогообложения)! 

Патент на розничную торговлю — один из самых популярных видов деятельности для применения ПСН. Владельцы розничных магазинов выбирают данный вид налогообложения с целью экономия на налогах,  а также из-за упрощенного ведения бухгалтерии и возможности не использовать ККМ.

Для розничной торговли возможно три вида применения ПСН:

Розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети с площадью торгового зала не более 50 квадратных метров по каждому объекту организации торговли;

Розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а также через объекты нестационарной торговой сети (К данной категории торговых объектов относятся «островки» в торговых центрах, розничные рынки, ярмарки, киоски, палатки, торговые автоматы)

Развозная и разносная розничная торговля. Данный вид торговли это продажи с автомобилей, «с рук» и другие нестационарные способы торговли.

Условия применения ПСН в розничной торговле:

  • Площадь торгового зала до 50 кв.метров или объект стационарной сети без торгового зала.
  • Сотрудников в штате не более 15 человек.
  • Выручка не более 60 млн.рублей в год

Преимущества патентной системы налогообложения:

  • не нужно платить налог по УСН, НДС, налог на имущество
  • не нужно сдавать налоговую декларацию
  • не нужно платить торговый сбор (в г.Москве)
  • патент можно получить в любое время. Срок действия патента можно выбирать на усмотрение предпринимателя
  • не нужно использовать кассовый аппарат
  • упрощенный порядок учета

Воспользуйтесь нашими услугами по оформлению патента!

Мы вам поможем:

  • определить относится ли ваш вид деятельности к патентной системе налогообложения (ПСН)
  • рассчитать стоимость патента для вашей деятельности
  • оформить необходимые документы для получения  патента
  • подать документы на получение патента в ИФНС
  • зарегистрировать ИП (если необходимо)

Закажите услугу по оформлению перехода на ПСН.

Выберите подходящий вариант оформления патента

Пакет «Патент-1»Пакет «Патент-макси»Пакет «ИП + Патент»Пакет «ИП + Патент макси»
Оформление заявления для оформления патентаОформление пакета документов для оформления патентаОформление пакета документов на регистрацию ИПОформление пакета документов на регистрацию ИП
Подача документов в ИФНС (без участия клиента)*Подготовка заявления по переходу на УСНПодготовка заявления по переходу на УСН
Получение готовых документов в ИФНСОформление пакета документа для оформления патентаОформление пакета документов для оформления патента
Передача готовых документов клиентуСопровождение клиента в ИФНС на регистрацию ИП + Патент (либо подача без участия клиента*)
Получение готовых документов в ИФНС (без участия клиента)* Либо сопровождение клиента в ИФНС на выдачу готовых документов.
Передача готовых документов клиенту
Срок — 1 деньСрок 7-10 дней (в зависимости от сроков ИФНССрок – 1-2 дняСрок – 7 дней регистрация ИП, 7-10 дней до получения патента.
2200 руб.4500 руб. 4700 руб. 5900 руб.

* Дополнительно потребуется нотариально заверенная доверенность на нашего сотрудника (примерная стоимость услуг нотариуса 1200 руб.)

Почему выгодно заказывать услуги по оформлению патентов в ФЭП

Вы получите:
1. Быстрое и качественное выполнение заказа
2. Платежные документы для оплаты налога ПСН
3. Книгу учета доходов ПСН + образец заполнения
4. Бесплатные консультации наших специалистов на все время действия патента

Что нужно сделать, чтобы начать с нами сотрудничество?

Для заказа услуги позвоните нам по телефону 8(495)162-64-24  или нажмите «Заказать» и мы сами Вам перезвоним и обсудим детали сотрудничества.

Мы оказываем услуги по г.Москве и Московской области.

Обязательно ли приезжать к нам в офис для получения услуги?

Мы всегда рады гостям и готовы встретить вас у нас в офисе, угостив вкусным кофе, но если вы не располагаете достаточным свободным временем, то мы начинаем работу сразу же после полученных от вас необходимых документов по электронной почте. Если понадобится получить от вас оригиналы документов, то наши специалисты смогут с вами встретиться в удобном для вас месте.

Необходимые документы для перехода на ПСН

  • Копия паспорта индивидуального предпринимателя
  • Копии ИНН и ОГРНИП
  • Копия договора аренды торговой площади

Стоимость патента (налог) на розничную торговлю в Москве

Розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети с площадью торгового зала не более 50 квадратных метров по каждому объекту организации торговли — стоимость патента на розничную торговлю в Москве зависит от муниципального образования в котором находится торговая площадь, независимо от количества наемных работников.

В таблице приведена стоимость патента по двум округам.

Площадь торгового зала до 50 кв.метров:

Округ применения ПСНСтоимость патента на 12 мес.
Администрация муниципального округа Арбат297 000
Администрация муниципального округа Перово148 500

Стоимость патента (налог) на розничную торговлю в Московской области

Розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети с площадью торгового зала не более 50 квадратных метров по каждому объекту организации торговли:

Стоимость патента (налог) на 12 месяцев (руб)

без привлечения наемных работниковс привлечением наемных работниковот 1 до 3 включительно с привлечением наемных работниковот 4 до 15 включительно
12 52830 210 253 889

Розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов:

Стоимость патента (налог) на 12 месяцев (руб)

без привлечения наемных работниковс привлечением наемных работниковот 1 до 3 включительно с привлечением наемных работниковот 4 до 15 включительно
12 52825 71894 699

Остались вопросы? Звоните +7 495 162-64-24 

Дополнительные услуги

Наименование услугиСтоимость
Внесение изменений в ОКВЭД (подготовка заявления)1500 руб.
Уведомление Роспотребнадзора (подготовка заявления)1000 руб.
Курьерская доставка документов по г.Москве300 руб.

Вернуться назад к странице про ПСН >>>

Источник: http://fep1.ru/patent-na-roznicu/

Как получить ИП патент на торговлю

Как получить ИП патент на торговлю

Торговля, будучи одним из самых популярных видов предпринимательской деятельности среди индивидуальных предпринимателей (ИП), является и одним из самых затратных видов предпринимательской деятельности, в том числе в части расходов на уплату налогов.

Одним из способов освободиться от представления в налоговый орган налоговой декларации по окончании налогового периода, использования контрольно-кассовой техники, а также от уплаты ряда налогов, и сократить расходы на уплату налогов, является применение патентной системы налогообложения ИП.

Стоит сразу оговориться, что не каждый ИП имеет право применять патентную систему при осуществлении им торговли.

Так, если ИП имеет годовой доход более шестидесяти миллионов рублей, а средняя численность работников в налоговом периоде превышает пятнадцать человек, то применять патентную систему налогообложения ИП не вправе.

Если же эти показатели были ИП превышены в процессе им осуществления деятельности по торговле, то оно утрачивает право на применение патентной системы налогообложения.

Кроме того, ещё одним ограничением для применения патентной системы налогообложения может стать территория, на которой ИП планирует осуществлять предпринимательскую деятельность на основе патента.

Это связано с тем, что патентная система вводится на территории субъекта РФ исключительно законом этого субъекта.

И если соответствующий закон не принят, то и применять патентную систему ИП не вправе в этом субъекте РФ.

Получить ИП патент на торговлю не сложно. Для этого необходимо представить в налоговый орган заявление на получение патента.

Заявление на получение патента на торговлю может быть представлено:

  • в налоговый орган по месту жительства, если ИП планирует осуществлять торговлю на основе патента в субъекте РФ, в котором он имеет постоянное место жительство;
  • в любой налоговый орган субъекта РФ, в котором ИП не имеет постоянного места жительства, но планирует осуществлять торговлю на основе патента.

Что касается сроков подачи заявления на получение патента на торговлю, то оно предоставляется либо за десять дней до начала осуществления ИП торговли на основе патента либо одновременно с государственной регистрацией ИП. Второй случай используется только тогда, когда физическое лицо планирует осуществлять торговлю на основе патента с момента своей регистрации в качестве ИП.

Следует отметить, что на основе патента ИП вправе осуществлять только розничную торговлю. Оптовая торговля в перечень видов деятельности, на которые можно получить патент, не входит (п. 2 ст. 346.43 НК РФ).

В заявлении на получение патента на торговлю следует указать виды предпринимательской деятельности, предусмотренные пп. 45 и пп. 46 п. 2 ст. 346 НК РФ.

Но стоит иметь в виду, что на каждый из указанных видов деятельности (если ИП планирует осуществлять оба вида предпринимательской деятельности на основе патента), ИП должен будет получить отдельный патент. Это связано с тем, что законом допускается выдача патента только в отношении одного вида предпринимательской деятельности. Соответственно в этом случае подается не одно, а два заявления.

Если при выборе вида предпринимательской деятельности из указанных двух у ИП возникнут вопросы относительно толкования того или иного термина, используемого в наименовании вида предпринимательской деятельности, то ему следует обратиться к п. 3 ст. 346.43 НК РФ.

Не менее важным при заполнении заявления является указание срока, на который испрашивается патент. В отличии, например, от упрощенной системы налогообложения, патент имеет ограниченной срок действия.

Он исчисляется месяцами и в течение одного календарного года может составлять от одного до двенадцати месяцев.

Если ИП, получивший патент в текущем году, планирует осуществлять предпринимательскую деятельность на основе патента и в следующем году, то ему необходимо будет снова представить в налоговый орган заявление на получение патента.

При этом ИП должен помнить, что от того срока, на который будет получен им патент, зависят порядок и срок уплаты налога (ст. 346.51 НК РФ). Кстати, размер налога также зависит от количества месяцев действия патента (чем меньше срок, тем меньше сумма налога).

При отсутствии оснований, предусмотренных п. 4 ст. 346.45 НК РФ, патент выдается в срок не более пяти рабочих дней.

Следует отметить одну особенность действия патента на торговлю. В соответствии с НК РФ патент на торговлю действует только на территории того субъекта РФ, в котором он выдан.

Если ИП планирует осуществлять торговлю и в других регионах России, то ему следует получить соответствующий патент в каждом из них.

При этом ограничения по количеству субъектов РФ, в которых может быть получен патент, законом не установлено.

С 01 января 2015 года вступают изменения в НК РФ, согласно которым субъекты РФ получат право выдавать патенты, имеющие территорию действия один или несколько муниципальных образований этого субъекта РФ. Но указанное нововведение не затронет пп.

46 п. 2 ст. 346.43 НК РФ (розничную торговлю, осуществляемую через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а также через объекты нестационарной торговой сети (но только в отношении развозной и разносной розничной торговли).

Если перед вами стоит задача получить ИП патент на торговлю, специалисты Группы Компаний “Право Роста” ответят на любые ваши вопросы, касающиеся получения патента, помогут подготовить документы и пройти процедуру получения патента быстро и законно. Оформите заявку на сайте, и наши юристы свяжутся с вами.

  • 7 дней
  • Бесплатная консультация
  • от 6 000р
  • Заказать

Источник: https://pravo-rosta.ru/publikacii/patent_dlya_ip/kak_poluchit_ip_patent_na_torgovlyu/

Патент на розничную торговлю в Москве: суть, преимущества, порядок получения

В 2013 году в нашей стране была введена в действие патентная система налогообложения, или ПСН.

В каждом субъекте РФ, где она стала доступной, для этого были приняты соответствующие нормативные акты.

Заинтересованные лица могут получить патент на розничную торговлю в Москве с минимальными усилиями: для этого достаточно обратиться в компанию «Консалт-групп».

Воспользоваться ПСН могут индивидуальные предприниматели, которые:

  • осуществляют деятельность, указанную в законодательно утвержденном перечне ее видов (в последнем — более 60 позиций, в том числе розничная торговля в стационарных и нестационарных торговых точках);
  • соответствуют определенным требованиям по количеству работников, занимаемой площади и годовой выручке.

Во многих случаях подать заявление на патент на розничную торговлю действительно стоит: ПСН имеет несколько преимуществ в сравнении с другими системами налогообложения. О том, каковы ее плюсы, вы узнаете из этой статьи.

Выгода и удобство

Многие предприниматели, торгующие теми или иными товарами, демонстрируют внушительные обороты, особенно — в столице, где активность покупателей традиционно высока.

Платить налоги по общей или упрощенной системе налогообложения в этих случаях оказывается довольно накладно. Патент для ИП на розничную торговлю становится решением, способным уменьшить налоговую нагрузку.

При его оформлении с помощью юристов компании «Консалт-групп» предприниматель платит фиксированную сумму, после чего может торговать, не задумываясь о размере выручки: привязка к ней отсутствует! Многие наши клиенты, решившие получить патент на розничную торговлю в Москве, уже сэкономили немалые деньги и продолжают это делать.

ПСН хороша еще и тем, что позволяет:

  • не платить НДС, НДФЛ и налог на имущество физических лиц (здесь, однако, есть ряд оговорок, о которых вам расскажут наши юристы);
  • не подавать декларации в налоговую инспекцию;
  • не пользоваться кассовыми аппаратами;
  • наконец, сократить штат бухгалтеров или вовсе отказаться от их труда и получить экономию еще и на этом.

Условия, при соблюдении которых можно получить патент

Для того чтобы перейти на ПСН в розничной торговле, индивидуальный предприниматель должен соответствовать нескольким требованиям:

  • количество его наемных работников не должно превышать 15 человек. Обратите внимание: учитываются работники как по трудовым, так и по гражданско-правовым договорам, как по виду деятельности, на который оформляется патент (в нашем случае — по розничной торговле), так и по другим, осуществляемым предпринимателем;
  • площадь каждого из стационарных объектов, на которых ведется торговля, не должна превышать 50 м2;
  • годовая выручка от реализации товаров не должна быть больше 60 млн руб.

Несоблюдение хотя бы одного из перечисленных условий повлечет отказ в выдаче патента на торговлю продуктами питания или другими товарами.

Кроме того, нарушение хотя бы одного из условий в течение срока действия патента — например, превышение годовой выручкой максимальной отметки в 60 млн руб.

— повлечет утрату права использовать ПСН.

Сроки, на которые приобретаются патенты

Законодательство допускает покупку патента, срок действия которого составляет один год. Кроме того, можно приобрести право пользоваться ПСН в течение полугода, 3 месяцев или другого срока.

https://www.youtube.com/watch?v=0i6IvlnQetc

Стоимость патента на розничную торговлю напрямую зависит от того, на какой срок он оформляется.

Несколько причин воспользоваться помощью профессионалов

Для того чтобы получить патент на розничную торговлю в Москве, нужно заполнить заявление по строго определенной форме и в определенный срок подать его в инспекцию ФНС.

Опыт показывает, что предприниматели, пытающиеся сделать это самостоятельно, тратят ценное время и нередко допускают ошибки, которые влекут отказ в выдаче патента. Работу приходится выполнять заново, и времени тратится еще больше.

Предотвратите такой сценарий — воспользуйтесь услугами ООО «Консалт-групп»!

Наши специалисты:

  • дадут вам исчерпывающую консультацию, касающуюся перехода на ПСН. На этом этапе мы сообщим вам актуальные данные о стоимости патента в Москве с учетом района столицы и особенностей вашей деятельности;
  • проанализируют ваш бизнес на предмет соблюдения условий, которые должны выполняться для использования ПСН;
  • с безупречным качеством оформят все документы, необходимые для получения патента на розничную торговлю. От вас на этом этапе потребуется паспорт, свидетельство о присвоении ИНН, свидетельство о регистрации ИП и документ о праве собственности на торговый объект (или договор его аренды);
  • подадут пакет документов в ИФНС;
  • получат согласие налоговой инспекции на выдачу патента. После этого вам останется лишь оплатить и получить документ.

Вам не придется искать информацию о стоимости, которая, как показывает опыт, даже в ИФНС бывает неверной.

Мы исключим ошибки при оформлении документов — а значит, будет исключен и отказ налоговой инспекции.

Вы сэкономите ценное время и сможете быстро начать деятельность в рамках патентной системы налогообложения!

Источник: http://www.consult-gp.ru/patent-na-roznichnuyu-torgovlyu-v-moskve-sut-preimushchestva-poryadok-polucheniya.php

Как получить патент на розницу, если помещение больше разрешенного?

Если Вы индивидуальный предприниматель и задумались о переходе на патентную систему налогообложения,

при обращении за услугой по  заполнению заявление на получение патента, для Вас бесплатная консультация об особенностях работы на патенте.

Есть услуга подачи заявления на получение патента в налоговую инспекцию и получения патента для Вас.

Часто у индивидуальных предприримателей, работающих на упрощенном режиме налогообложения, возникает масса вопросов о том, могут ли они получить патент.

В законодательстве четко прописаны условия, при которых можно перейти на ПНС (патентную систему налогообложения), однако всегда есть ряд НО, которые хочется обойти, оставаясь в рамках правового поля.

Один из таких вопросов мы рассмотривали совместно с клиентом, а сейчас делимся своим решением.

Патент на розницу: если ИП разделит в договоре аренды площади, получит ли он патент?

Вопрос:

 ИП торгует товарами в розницу, при этом площадь его торгового зала более 50 кв.м.

Если ИП перезаключит договор аренды таким образом, чтобы в тексте договора разделить функционально площадь –  под продажу товаров в розницу зафиксировать менее 50 кв,м.

а остальные метры арендовать под склад, или вообще без четкого указания назначения, может ли в этом случае ИП получить патент на продажу в розницу, ведь фактически отделять торговую площадь от складской будет только ширма?

Ответ:

Индивидуальный предприниматель может заключить два договора аренды, один на площади под торговый зал, другой – под подсобные помещения.

При этом,  в правоустанавливающих документах, в том числе в инвентаризационных документах, должны быть выделены отдельно площадь под торговый зал и площадь подсобного помещения, которые разделены капитальной перегородкой (конструктивной перегородкой), а не шторкой. Результаты перепланировки (уменьшение площади) должны быть отражены в инвентаризационных документах на помещение.

Согласно с пп. 45 п.2 ст. 346.43 Налогового кодекса РФ патентная система налогообложения применяется в отношении розничной торговли, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети с площадью торгового зала не более 50 квадратных метров по каждому объекту организации торговли.

При этом, площадь торгового зала – это часть магазина, павильона, занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Не относится к площади торгового зала площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей.

Из контекста данного определения следует, что торговый зал и помещения для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, это два обособленных помещения.

Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов собственника помещения.

  К инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети, содержащие информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей) и другие документы).

Таким образом, при определении площади торгового зала для применения патентной системы налогообложения, индивидуальный предприниматель, осуществляющий розничную торговлю через магазин, должен исходить из торговой площади, определенной в инвентаризационных и правоустанавливающих документах на помещение магазина. В нашем случае, к таким инвентаризационным и правоустанавливающим документам можно отнести договор аренды с приложением экспликаций площадей к каждому договору аренды, подтверждающих обособленность помещений.

Это не единственный вопрос, который возникает у индивидуальных предпринимателей, которые хотят перейти на работу по патенту,  мы продолжаем рассматривать интересные ситуации.

Закажите индивидуальную  консультацию, чтобы узнать актуальные нюансы работы на патенте.

Оперативно и экспертно – этими принципами предоставления  услуг сотрудники компании  Оскорд-аудит руководствуются более 15 лет…

25/11/2016г.

Источник: http://www.oskord-audit.ru/articles/kak-poluchit-patent-na-roznicu-esli-pomeshchenie-bolshe-razreshennogo

Бухгалтерия
Добавить комментарий