Налоговый вычет при покупке квартиры у работодателя в 2018 году

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 году

x

Check Also

Яблоня Медуница является одним из легендарных сортов. Ее плоды с удивительно медовым вкусом. Эту яблоню очень многие любят и имеют в своем саду. Медуница выведена во ВНИИС им. И.В.Мичурина при …

Газон – лицо участка. Если он свежий и ухоженный, то и общее ощущение от пребывания на участке обязательно останется благоприятным. Кроме того, молодой аккуратный газон выглядит благородно и дорого. В …

Огромный выбор аппетитных продуктов в супермаркетах, увлечение пиццей, работа в офисе у компьютера, как тут не поправиться? При необходимости привести себя в порядок и сбросить лишние килограммы, мы обращаемся к …

Басня – это не лирическая исповедь, не увлекательное повествование. Тема басни обычно строго определена. Басня ценна тем, что в ней соблюдён принцип художественно-реалистического отражения жизни. Басня &Белка и её дети& …

Тайны женских колготок: из чего они сделаны? Из чего сделаны женские колготки? Вопрос не праздный: от их состава во многом зависит качество вещи, и тот период времени, в течение которого …

Модные тренды властно диктуют большинству людей правила стиля жизни и набор привычек, которые надо привнести в свою жизнь. Законы стоматологии, в данном случае, не исключение. Некоторое время назад сверкать золотой …

Город находится на реке Кокшайке. Он был создан по приказу царя Федора Иоанновича в 1584 году. Стоит отметить, что это единственный город в России, который начинается на букву Й. не …

Многие из нас используют эти вещи каждый день, даже не подозревая, зачем они нужны на самом деле; Итак, представляем вашему вниманию 12 обычных вещей, назначение которых знает далеко не каждый. …

Детская мода давно считается серьезной отраслью фэшн-индустрии. Вот и в 2018 году именитые дизайнеры уделили этому сегменту особое внимание, грамотно объединив в новых коллекциях практичность и удобство с последними модными …

Если Крысы в 2016 году сомневались в своих поступках и делах, то в этом году настало время отбросить сомнения и плыть против течения. Вам это быстро воздастся. Гороскоп для мужчины …

Благодаря рейтингу, который все время обновляется и используется Ассоциацией теннисистов-профессионалов, вы всегда можете видеть достижения всех спортсменов. Такой рейтинг начали составлять еще с 2009 года. теперь фанаты игры могут быть …

Выставка ЭКСПО, которая состоится в Астане в 2018 году, относится к национальным проектам первоочередной важности. Инициатором её проведения в Казахстане стал Нурсултан Назарбаев, занимающий пост Президента республики Казахстан. Именно его …

К светлому празднику Пасхи каждая хозяйка старается наготовить как можно больше кулинарных изысков. В ночь на 16 апреля эти яства отправятся в красиво украшенной корзинке в ближайший храм, чтобы их …

Материнским капиталом принято называть государственную программу, в которой описаны условия выделения материальной помощи семьям, воспитывающим несколько детей сразу (рожденных или усыновленных). Данная программа действует в рамках борьбы с плохой демографической …

Если ранее у нас не было интернета, и нам не приходилось переживать, что некая гадость залезет в ПК и все испортит, то сегодня времена изменились. Каждый пользователь компьютера, мобильного или …

На урожайность картофеля, как впрочем, и любой другой культуры оказывают влияние многие факторы: погодные условия, почвы, сорт, качество посадочного материала, технология выращивания. О лучших сортах и репродукциях семенного материала говорить …

Как же встречать Новый Год Огненной или Красной Обезьяны? Это шумное, игривое и неординарное животное, еще и огненного цвета, что с психологической точки зрения несет в себе упорство, лидерство и …

https://www.youtube.com/watch?v=ZeBS_QDyISc

Супружеские пары, которые состоят в браке, который зарегистрирован в государственных органах, и у которого есть права и обязанности по отношению друг к другу. Возраст вступающих в брак, напрямую зависит от …

Среди многообразия средств по защите животных от экзопаразитов отдельное место занимают ошейники. Они обеспечивают продолжительную защиту и являются максимально безопасным вариантом. В этой статье мы рассмотрим особенности ошейников Beaphar для …

Многие, наверное, задавали вопросом – зачем заключать предварительный договор купли-продажи, если сразу можно приступить к процессу покупки, а истина проста. Очень часто встречаются трудности как со стороны покупателя, так и …

История о гигантской обезьяне, которая известна всему миру под именем Кинг-Конг, по-прежнему будоражит умы не только киноманов, но и создателей приключенческих блокбастеров с элементами детективных расследований. Именно к этому жанру …

Источник: http://organoid.ru/na-zametku/nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry-v-2018-godu

Порядок получения налогового вычета при покупке квартиры в 2018 году

30.03.2018, Сашка Букашка

В статье расскажем, какой порядок установлен действующим законодательством в части возврата НДФЛ за приобретенную жилплощадь.

Общие условия предоставления

В первую очередь определим, что получить возмещение НДФЛ можно только при соблюдении определенных правил получения налогового вычета при покупке квартиры.

Объект:

  • за приобретенный объект жилой недвижимости или доли в нем;
  • за строительство и отделку нового жилого дома, а также за земельный участок под него;
  • на погашение кредитов и(или) целевых займов на покупку жилья или строительство;
  • за рефинансирование основных кредитов и займов, полученных на покупку жилплощади.

Особые условия:

  • получить льготу могут только граждане России, зарегистрированные в установленном порядке и проживающие на территории РФ не менее полугода;
  • жилье должно быть только на территории России;
  • гражданин получал доходы, облагаемые НДФЛ в размере 13 %, кроме дивидендов;
  • покупатель и продавец не состоят в родственных связях.

Суммы возмещения НДФЛ ограничены. Так, при приобретении или самостоятельном строительстве жилой недвижимости на территории РФ гражданину положен налоговый вычет, равный 2 000 000 рублей. Такой порядок предоставления налогового вычета при покупке квартиры закреплен в статье 220 НК РФ.

ВАЖНО! С 2014 года действует новый порядок возврата налогового вычета при покупке квартиры.

Так, сумма имущественного возмещения предоставляется один раз в жизни гражданина, но теперь привязывается не к объекту недвижимости, а к субъекту, то есть самому гражданину.

Иными словами, при приобретении одного объекта жилой недвижимости стоимостью меньше положенной суммы вычета гражданин вправе использовать остаток при приобретении другого жилья.

Например, Букашка А.Б. приобрел комнату в коммунальной квартире за 1,2 миллиона рублей и получил возврат НДФЛ со всей стоимости.

Согласно действующему порядку получения вычета при покупке квартиры, если Букашка А.Б.

в будущем купит другое жилье, ему будет положен вычет в сумме 800 000 рублей (2 000 000 – 1 200 000).

Порядок возврата налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Когда граждане используют заемные кредитные капиталы на приобретение жилой недвижимости, действуют иные правила возмещения удержанного НДФЛ.

Так, при использовании ипотечного кредитования физические лица вправе получить налоговое возмещение в большом объеме.

Для жилья, купленного в ипотеку, установлена максимальная сумма 3 000 000 рублей (это в дополнение к тем двум миллионам на покупку).

Однако такие нормы действуют для домов и квартир, купленных в 2014 и последующих годах. Если жилплощадь была приобретена до 2014 года, сумма возмещения НДФЛ по уплаченным кредитным процентам не была ограничена.

Порядок получения имущественного вычета при покупке квартиры

Какие действия предпринять гражданину, чтобы вернуть уплаченный налог через ФНС:

  1. Составляем декларацию по форме 3-НДФЛ. Используем новый бланк, который действует с 19.02.2018.
  2. Запрашиваем справку 2-НДФЛ у всех работодателей. То есть, если физическое лицо является совместителем, необходимо подтвердить все полученные доходы в отчетном году.
  3. Подготавливаем хорошо читаемые копии документов, которые подтверждают право на жилплощадь. Например, свидетельство о регистрации права собственности на жилье или землю, договор купли-продажи, акт о приеме-передаче имущества.
  4. Готовим копии документации, подтверждающей факт оплаты. Например, чеки, квитанции или банковские выписки, а также ипотечный кредитный договор и квитанции об оплате процентов по нему.
  5. Составить заявление на возврат НДФЛ, если в декларации 3-НДФЛ исчислена сумма налога к возврату из бюджета.

Готовые документы отправить в ФНС по почте или предоставить в ближайшее отделение лично. Срок направления документации на возврат НДФЛ — до 30 апреля.

Представители ФНС организуют камеральную проверку, срок которой три месяца.

Однако данный срок может затянуться, если инспекторам потребуются дополнительные документы для проверки.

Порядок выплаты налогового вычета при покупке квартиры — в течение одного календарного месяца с момента завершения камеральной проверки при положительном решении ФНС. Получить его всей суммой можно через ФНС, получать ежемесячно в рамках экономии 13% подоходного налога с зарплаты — через своего работодателя.

Источник: https://how2get.ru/nalogi/ndfl/poryadok-polucheniya-nalogovogo-vycheta-pri-pokupke-kvartiry/

Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 году – использовать, супругам

На данный момент приобретение собственного жилья для большинства граждан страны представляет собой достаточно серьезную проблему, потому государство различным образом старается облегчить данную процедуру.

Именно поэтому можно получить налоговый вычет при приобретении жилья в ипотечный кредит – при выполнении определенного перечня условий.

Для обращения в налоговую за получением вычета необходимо будет обязательно собрать некоторый перечень документов.

Сегодня для получения ипотечного займа на приобретение жилья, а также налогового вычета необходимо помнить о некоторых существенных моментах.

Знание их позволит избежать большого количества самых разных проблем, связанных с оформлением документов, проведение сделки. Стоит заранее с ними ознакомиться.

Также по возможности необходимо рассмотреть законодательные акты, непосредственно связанные с процедурой ипотечного займа, а также используемыми в них терминами.

Что нужно знать

Непосредственно под термином «ипотека» подразумевается целевой кредитный заем на приобретение жилой недвижимости. Следует различать понятие «ипотечный кредит» и «ипотека».

Под ипотекой поднимается оформление займа под залог уже имеющегося в собственности недвижимости. Причем если она жилая, то в некоторых случаях возможны сложности с оформлением займа.

Ипотечный кредит представляет собой заем где в качестве залога выступает непосредственно приобретаемая недвижимость.

Сегодня все граждане, которые трудоустроены на территории Российской Федерации, обязаны уплачивать в реестр налог на доходы физических лиц.

Размер таких отчислений составляет 13% от суммарного дохода за месяц. Отчисления делаются постоянно.

При официальном трудоустройстве в определенных случаях через работодателя возможно данный налог вернуть. Но для этого необходимо выполнение определенных условий.

Необходимые термины

Подобный вычет предоставляется при получении образования платным способом, а также в случае приобретения первого в жизни жилого помещения на свое имя.

При этом следует помнить о большом количестве самых разных особенностей, с которым связано оформление подобного рода льгот.

Также имеются различные ограничения, накладываемые на перечисления от государства в пользу налогоплательщица. Все основные моменты отражены в налоговом законодательстве.

Сроки получения данного вычета зависят от того, в каком именно месте он будет получаться:

В течение всего годаУ работодателя
В налоговой инспекцииПо окончанию отчетного года

На данный момент законодательно установлено, что срок выплат рассматриваемого типа не должен превышать 4 месяцев. При этом 3 месяца отводится для проведения проверки налоговой декларации.

И ещё 1 месяц – на проведение непосредственно возврата. Срока давности по данной льготе не существует.

Получить её можно будет в любой момент времени, даже спустя десять лет. Этот момент отражается в законодательных нормах.

Условия оформления

Сегодня на получение подобного вычета могут рассчитывать определенные категории граждан. В первую очередь строго обязательно наличие постоянного места работы, по которому работодатель делает соответствующие отчисления в бюджет государства в виде НДФЛ.

Сам факт наличия права на подобного рода льготы отражается в ст.№220 Налогового кодекса РФ.

Основное назначение данного вычета – предоставить гражданам возможность приобрести новое или улучшить старое жилье.

Именно поэтому при наличии официальной работы и уплате работодателем всех налоговом соответствующим образом при приобретении жилья гражданин РФ может вернуть себе до 13% стоимости покупки.

Также возможно будет вернуть проценты, уплаченные по ипотеке в размере 13% от их величины. Данное правило распространяется и на некоторые другие расходы.

Рассматриваемого типа вычет характеризуется как имущественный. Существует также перечень вычетов иного типа. Это социальные, стандартные, другие – все они отражаются в Налоговом кодексе РФ.

При этом следует помнить, что существует определенная категория лиц, на которых право на получение налогового вычета попросту не распространяется.

К таким гражданам сегодня относятся следующие:

Не имеющие официального места работыПомимо государственного пособия по причине отсутствия официального места работы
Индивидуальные предпринимателиВ случае использования ими при ведении бизнеса специальных налоговых режимов

Полный список условий, при выполнении которых возможно будет получить вычет, отражается в НК РФ.

Особое внимание необходимо будет уделить документам для налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку. Этапы процедуры оформления также отражены законодательно.

Предварительное ознакомление с ними позволит избежать всевозможных сложностей, пустой траты времени и средств.

Правовое регулирование

Процедура получения вычета регламентируется специальной законодательной базой. На данный момент она включает в себя следующие основные нормативно-правовые документы:

  • ст.№220 НК РФ;
  • Федеральный закон №212-ФЗ от 23.07.13 г.

Существует большое количество различных нюансов, связанных с получением подобного рода вычета. Следует со всеми ними разобраться заблаговременно.

Сколько раз можно использовать налоговый вычет при покупке квартиры

Разобраться с тем, сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры супругам, не составит труда. Важно отметить, что размер его зависит от величины уплачиваемого НДФЛ.

: имущественный вычет при покупке недвижимости

Сам он предоставляется обязательно в рублях. Отдельно нужно будет отметить широкий перечень вопросов, проработать которые следует заранее.

К таковым относится следующее в первую очередь:

  • перечень необходимых документов;
  • является ли возврат налога многоразовым;
  • порядок оформления.

Перечень необходимых документов

Сегодня перечень обязательных для предоставления документов для получения вычета в первую очередь зависит именно от места, куда они будут подаваться.

В случае обращения непосредственно в налоговую службу по месту жительства потребуется собрать следующий пакет бумаг:

Обозначенный выше перечень является базовым. Также помимо этих документов могут потребоваться следующие:

В некоторых случаях также возможно потребуется свидетельство о расторжении брака. Если же получение вычета будет осуществляться по месту официального трудоустройства, то документы в налоговую все равно необходимо будет представить вместе со специальным заявлением.

После чего в течение 30 дней с моменты подачи будет получено специальное уведомление. Его необходимо будет сдать в бухгалтерию работодателю.

Начисление заработной платы должно осуществляться без вычета налога на доходы физических лиц.

Является ли возврат налога многоразовым

До 2014 года возможно было получить имущественный вычет только 1 раз с одной квартиры. После наступления 2014 ситуация несколько изменилась.

Сегодня возможно получить налоговый вычет несколько раз. Но при этом в сумме таковой не должен составлять более 2 млн. рублей.

Если по этому поводу у покупателя недвижимости возникают вопросы – нужно обратиться за консультацией в Федеральную налоговую службу.

Порядок оформления

Сегодня для получения соответствующей величины вычета необходимо будет обратиться непосредственно по месту официального трудоустройства.

Именно работодатель занимается вопросом расчета величины налогового вычета, после чего передает все имеющиеся у него сведения непосредственно в налоговую службу.

При наличии соответствующих документов работодатель за свой счет выплачивает необходимую сумму денег. После чего принимает всю её целиком к вычету уже по отношению к налогооблагаемой базе.

Иногда по различным причинам работодатели попросту отказывают в получении подобного рода вычета.

В таком случае необходимо будет обратиться непосредственно в налоговую инспекцию по месту расположения работодателя. Потребуется представить набор документов, подтверждающих наличие права на подобного рода начисления.

Если же разрешить ситуацию мирным путем по какой-то причине все же не удается, стоит обратиться непосредственно в суд. Опять же по месту расположения работодателя.

При возникновении различного рода вопросов, связанных с получением вычета, стоит проконсультироваться у квалифицированного юриста.

Нередко таким образом удается избежать конфликтных с работодателем ситуаций. Сегодня за отдельную плату достаточно большое количество компаний предлагают консультации по поводу получения подобного рода отчисления от работодателя.

Судебная практика по этому поводу неоднозначна. Потому конфликтных ситуаций, требующих разрешения в суде, стоит избегать.

Подавать документы для получения налогового вычета можно будет в любой момент времени – сразу после приобретения жилья.

При этом в случае, если обращение сразу осуществляется в налоговую инспекцию, нет необходимости ожидать окончания налогового периода. Заработная плата без НДФЛ будет начисляться сразу после предоставления соответствующей документации.

Но следует помнить, что в случае смены работодателя необходимо будет ожидать окончания очередного отчетного периода. Что далеко не всегда удобно.

Возможно будет избежать различного рода задержек путем комбинирования обоих способов получения соответствующих начислений.

Использование налогового вычета сегодня определяется Налоговым кодексом РФ. Все основные моменты касательно получения такового вычета освещаются более чем подробно.

Тем не менее важно ознакомиться заранее со всеми нюансами, тонкостями процедуры использования данной льготы – это позволит избежать ошибок и задержек.

Источник: http://jurist-protect.ru/skolko-raz-mozhno-poluchit-nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry/

Налоговый вычет при покупке квартиры

Получить налоговый вычет при покупке квартиры можно двумя способами — через Налоговую вернуть уплаченный НДФЛ в размере полагающегося вычета (получить сразу все деньги) или же через своего работодателя привести ежемесячно удерживаемый НДФЛ к нулю до исчерпания суммы вычета (получить + 13% к зарплате).

Особенности получения вычета

Сразу стоит отметить, что изменений в нормативно-правовой базе, регулирующей порядок предоставления вычета по НДФЛ при покупке квартиры, не произошло. Правила остаются прежними.

Как и размер предельно допустимого стандартного вычета, который составляет 2 млн рублей, потраченных на квартиру, и позволяет сэкономить или вернуть максимум 260 тыс. рублей (13% от 2 млн).

Основные правила:

  • Налоговый вычет применим неоднократно — к нескольким объектам приобретённой недвижимости, каждый год, пока не будет исчерпан весь доступный финансовый лимит.
  • К кредитным (ипотечным) квартирам применяются два основания для получения вычета: вычет на сумму покупки (лимит — 2 млн рублей) и вычет на кредитные проценты (лимит — 3 млн рублей).
  • Право на вычет имеет только плательщик НДФЛ 13%, при этом сумма допустимого вычета ограничена размером фактически уплаченного налога.
  • В сумму расходов, на которые распространяется вычет, можно включить:
  • личные средства, потраченные на покупку квартиры;
  • суммы процентов по ипотеке, если кредит получался на покупку квартиры;
  • затраты на ремонт квартиры – разработку проектных документов, услуги ремонтной бригады, материалы (при покупке жилья на стадии незавершенного строительства и без отделки).
  • Обратиться за вычетом в свою ИФНС и оформить вычет через своего работодателя можно сразу же после того, как на покупку (+ ремонт) квартиры были потрачены деньги, и она оформлена в собственность или передана по акту. В Налоговой вычет оформляют/переоформляют по итогам года, в течение которого были расходы, после подачи очередной декларации 3-НДФЛ, у работодателя — в течение этого года.
  • Вычет можно получить только за три прошедших года — такой своего рода срок давности. Поэтому все следует делать вовремя. Не забываем и о том, что деньги со временем обесцениваются из-за инфляции.
  • Для пенсионеров предусмотрено исключение из общих правил. Они могут перенести вычет на 3 года, предшествующих образованию остатка по вычету. Таким образом, пенсионеры могут вернуть деньги, уже фактически не работая и не уплачивая НДФЛ.

Примеры расчета вычета

В различных ситуация особенности получения вычета различаются:

  1. Кредитная квартира (новостройка). В этом случае можно претендовать на вычет в размере 260 тыс. рублей (в пределах личных средств, потраченных на покупку и отделку квартиры) и в размере 390 тыс. рублей (в пределах суммы, потраченной на уплату процентов по ипотеке). Совокупный лимит расходов — 5 млн рублей (2 млн (покупка и отделка) + 3 млн (проценты по ипотеке). Если фактические расходы были больше, на сумму превышения вычет не предоставляется. Вычет прекращает свое действие, как только достигнет своего лимита.
  2. Кредитная квартира (вторичное жилье). В этом случае действуют вычеты и на покупку квартиры, и на проценты по ипотеке, однако включить в расходы затраты на ремонт и отделку нельзя.
  3. Покупка квартиры супругами в совместную собственность. Поскольку каждый супруг имеет свое личное право на вычет, то на всю семью размер вычета (лимитов по расходам и сумм вычетов) фактически удваивается. В этом случае супругам, кроме того, разрешается перераспределять вычет по договоренности между собой, но в пределах доступного каждому из них размера.
  4. Покупка квартиры в долевую собственность. В этом случае расчеты делаются по каждому дольщику и в пределах их долей. Например, если квартиру купили супруги и доля каждого — 50%, то размер вычета сократиться наполовину. Но здесь возможны варианты, которые будут учитывать: кто фактически несет расходы, кому из супругов вычет нужнее, о каком порядке определения и размерах долей договорились супруги между собой. Важно: указанное выше правило по распределению вычета согласно долям действует только для квартир, приобретенных до 1 января 2014 года. После этой даты размер долей во внимание не принимается. Равное право на вычет имеют все дольщики, и оно ограничивается только пределами фактически понесенных каждым из них расходов – так же, как и при совместной собственности.

Возврат налогов делается по итогам года, в котором были расходы. Таким образом, при расчете вычета на 2018 год должны быть учтены расходы, понесенные в 2017 году и включенные в декларацию 3-НДФЛ за 2017 год.

Скачать бланк 3-НДФЛ для физических лиц за 2017 год

Образец заполнения 3-НДФЛ для налогового вычета при покупке квартиры

Как получить налоговый вычет за 3 предыдущих года? Если ранее вычет не оформлялся, но полагался, можно учесть расходы за 2015-2017 годы. За каждый год ­— отдельная декларация: 2015, 2016 и 2017.

Год начала использования вычета — год оформления прав на квартиру (получение свидетельства или оформление акта приема-передачи). И только с этого момент можно претендовать на вычет.

Заполняя декларации, необходимо переносить остаток вычета из года в год. В отчете по каждому году должны присутствовать свои расходы и доходы – за конкретный налоговый период.

Чтобы упростить себе задачу, можно попросить подготовить 3-НДФЛ в бухгалтерии своего работодателя.

Скачать декларация 3-НДФЛ 2016 (бланк)

Скачать декларация 3-НДФЛ 2015 (бланк)

Куда обращаться за оформлением вычета

Закон предусматривает два варианта получения вычета:

  1. Возврат налога на банковский счет заявителя в пределах полагающегося по итогам налогового периода (года) вычета. При таком варианте человеку единовременно выплачивается определенная сумма.
  2. Сокращение до нуля размера ежемесячно удерживаемого подоходного налога (13% НДФЛ) и получение зарплаты без такого удержания, пока не закончится лимит вычета. Фактически при таком способе человек получает более высокую зарплату (прежняя сумма + 13% НДФЛ).

Куда обращаться за вычетом – зависит от выбранного способа.

При обращении в ФНС (возврат налога можно получить только по окончании года, в котором были расходы):

  • заполняется декларация 3-НДФЛ;
  • в бухгалтерии работодателя оформляется справка 2-НДФЛ за прошедший год;
  • собираются документы (в копиях), подтверждающие право на возврат налога (свидетельство на квартиру, выписка из реестра прав, договор, акт передачи, кредитный договор, график к нему, справка из банка о фактически уплаченных процентах, документы, подтверждающие расходы на отделку в новостройке);
  • собираются документы, свидетельствующие о расходах, учитываемых при расчете суммы возврата налога;
  • готовится заявление (соглашение) супругов о распределении вычета (при совместной/долевой собственности);
  • составляется заявление о возврате НДФЛ;
  • все подготовленные документы представляются в налоговый орган (свою ИФНС по месту жительства).

При обращении к работодателю (разрешается до истечения года, в котором были расходы):

  • составляется заявление на получение в ИФНС уведомления о праве на вычет;
  • собираются документы, подтверждающие право на вычет (почти такие же, как и при обращении в ФНС за возвратом налога, кроме 3-НДФЛ, 2-НДФЛ);
  • заявление и документы направляются в ИФНС по месту жительства;
  • после 30 дней в налоговой получается запрошенное уведомление;
  • уведомление предоставляется работодателю (в бухгалтерию), и этого документа достаточно, чтобы до конца текущего года не производились удержания НДФЛ в пределах лимита.

​Обращение к работодателю — более быстрый способ реализации права на имущественный вычет. Но в этом случае сумма распределяется по месяцам.

Обращение за возвратом налога возможно только на следующий год после понесенных расходов, а выплату стоит ожидать не ранее 1 июля.

Зато можно получить всю сумму начисленного вычета целиком — разумеется, она будет значительно больше, чем одна ежемесячная выплата.

Если вычет планируется получать не один год, то можно со временем поменять способ получения денежных средств. Здесь только следует учесть возможность перехода с одной формы на другую в конкретный промежуток времени в течение года, учитывая установленный срок обращения в ИФНС.

Поскольку право на вычет имеет каждый из супругов, один может получать его, скажем, в виде отсутствия удержаний НДФЛ, а второй — в виде возврата налога.

Сумму вычета можно распределить между супругами и по долям — согласно расходам (поделив расходы между собой в определенных долях). Делить вычеты можно и по основаниям: один супруг — расходы на покупку квартиры, другой — на проценты.

Таким образом, вопрос семейного получения налогового вычета можно решать так, как это будет наиболее выгодно в конкретном году.

Как упростить себе задачу подготовки и направления документов:

  1. Программа для подготовки декларации 3-НДФЛ есть на сайте ФНС. Документ можно подготовить и в своем Личном кабинете налогоплательщика.
  2. Заявления (бланки) также есть на сайте ФНС. Здесь же можно скачать и актуальный образец заполнения.
  3. Документы можно подать через МФЦ, если не хочется лично ехать в налоговую. Или направить почтой.
  4. Актуальная информация по имущественным вычетам – в соответствующем разделе сайта ФНС.

Если есть какие-то сложности с получением вычета, финансовые вопросы их можно уточнять в бухгалтерии своего работодателя (специалисты непосредственно сталкиваются с этим) или у налоговых юристов, работающих с физическими лицами. Споры с налоговой инспекцией разрешаются первоначально в вышестоящей инстанции (руководитель ИФНС, региональное управление) и только после этого – в суде.

Источник: https://lgotarf.ru/nalogi/article/nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry

Бухгалтерия
Добавить комментарий