Имущественный налоговый вычет в 2018 году.

Содержание
  1. Налоговый вычет на имущество 2018 – документы, при покупке квартиры, получение, заявление, физических лиц, как получить
  2. Что нужно знать?
  3. Законодательная база
  4. Налоговый вычет на имущество
  5. Физических лиц
  6. При покупке квартиры
  7. Для пенсионеров
  8. Размер
  9. Как получить?
  10. Какие документы нужны?
  11. Порядок подачи заявления
  12. Получение средств
  13. Способы возврата
  14. Сколько раз можно воспользоваться?
  15. На видео о получении имущественного вычета
  16. Имущественный вычет для ИП в 2018 году – Все о финансах
  17. Кто платит налог на имущество
  18. Налоговые вычеты на имущество, и кто может претендовать
  19. Способы получения налоговых вычетов
  20. Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в 2018 году: изменения, разъяснения
  21. За какие годы в 2018 году можно получить имущественный вычет при покупке квартиры?
  22. Сроки обращения за налоговым вычетом в 2018 году и срок возврата денежных средств

Налоговый вычет на имущество 2018 – документы, при покупке квартиры, получение, заявление, физических лиц, как получить

Имущественный налоговый вычет в 2018 году.

Имущественный налоговый вычет в 2018 году предоставляют по расходам на строительство или покупку жилья, на погашение кредитных процентов.

Получить выплату можно в налоговой инспекции или по месту официального трудоустройства.

Что нужно знать?

Налоговый вычет на имущество – определенная сумма, на которую уменьшается база по имущественному налогу.

Налоговая база определяется местной налоговой инспекцией. Налоговый вычет применяется для оплаты ежегодного налога на недвижимое имущество – частной квартиры, гаража, объекты на этапе строительства.

Выплата касается тех объектов недвижимости, которые являются собственностью человека.

Законодательная база

Согласно 78 статье Налогового кодекса, установлены правила, по которым вернуть вычет можно не позднее, чем через 3 года с момента уплаты.

Статьей 220 НК определен размер вычета – 13%.

Налоговый вычет на имущество

Налоговый вычет оформляется при обложении доходов граждан по ставке 13%.

Налоговый вычет не применяется в случае:

  • покупки имущества не за собственные деньги, а после получения субсидии от государства или участия в программе улучшения условий проживания;
  • заключения сделки между зависящими друг от друга сторонами, например, начальником и подчиненным;
  • использования имущественного вычета ранее.

В выдаче отказывают в таких случаях:

  • декларация содержит противоречивые данные;
  • в расчетах допущена ошибка;
  • такое право использовалось ранее;
  • декларация составлена неправильно или документы сданы не все;
  • квартира покупалась работодателем на имя сотрудника;
  • договор купли-продажи заключили родственники;
  • жилье куплено по государственной программе.

У имущественного вычета имеется срок давности – 3 года с момента заключения сделки купли-продажи.

Физических лиц

В 2018 году предусмотрены случаи возврата части финансов за имущество физических лиц. Налоговый вычет полагается:

Но если гражданин уже использовал такое право, то еще раз получить вычет не удастся. Если физлицо официально не трудоустроено, оно также теряет такое право.

При покупке квартиры

Вернуть определенную сумму вправе граждане, купившие квартиру. Максимальная сумма возврата – 260 тысяч рублей. Это касается и покупки недвижимости за ипотечные средства.

Оформить вычет имеют право лишь граждане Российской Федерации и резиденты РФ.

Для пенсионеров

Для людей пенсионного возраста предусмотрено исключение – налог им возвращают за последние 3 года.

Если гражданин обращается за вычетом не вовремя, то отсчет ведется с момента обращения. Кроме стандартного пакета документации подается пенсионное удостоверение.

Размер

Налоговая база определяется согласно кадастровой стоимости недвижимости. Информация берется из базы Реестра.

Объем вычета для живого дома либо постройки, которые находятся на участке земли для ведения дачного хозяйства или индивидуального строительства, определяется в размере 50 кв. м.

Их кадастровую стоимость вычитают из общей площади жилья.

Для квартир размер вычета составляет 20 кв. м., для комнат гостиничного типа сумма снижена до 10 кв. м. Для недвижимых комплексов с жилыми зданиями налоговая выплата снижается на 1 млн. рублей. Площадь при этом может быть любой.

При расчете налога учитывается:

  • расположение объекта;
  • цена;
  • площадь;
  • дата окончания строительных работ;
  • другие характеристики.

Для подсчета величины вычета рыночная цена жилья умножается на 50, 20 либо 10 кв. м. Если после применения вычета база выйдет минусовой, платеж не взимается. Вычет равен рыночной цене, независимо от количества проживающих в жилом помещении лиц. Оплату делят между каждым жильцом.

Максимальный размер льготной выплаты составляет 2 млн. рублей. Возвратить разрешается не больше 13%, но при этом сумма вычета не должна превышать 260 тысяч рублей.

Как получить?

Чтобы получить вычет через налоговую службу, необходимо придерживаться такого алгоритма действий:

Сотрудник налогового органа ставит отметку о принятии бумаг и проверяет обоснованность вычета. Примерно 3 месяца проводится камеральная проверка. По ее результатам выносится решение – подтвердить право либо отказать. Во втором случае решение можно обжаловать в суде.

Получение через работодателя подразумевает выполнение таких шагов:

  1. Покупка недвижимого имущества.
  2. Подготовка документации и сдача ее в налоговую службу.

В течение 1 месяца сотрудники налоговой службы выдают оповещение с указанием – суммы затрат при покупке жилья, типа расходов и года начала использования вычета. Оповещение вместе с заявлением отдается работодателю. Если ФНС отказывает, то решение разрешено обжаловать.

Какие документы нужны?

Чтобы оформить вычет, заявитель должен собрать определенный пакет документации. Он включает:

  • справку о заработной плате за 1 год;
  • документы о праве собственности на недвижимость;
  • договор купли-продажи с указанной стоимостью жилья;
  • номер счета в банке;
  • паспорт;
  • свидетельство о браке – если недвижимость общая;
  • налоговую декларацию;
  • платежные квитанции, подтверждающие оплату;
  • акт передачи имущества.

Образец справки о доходах тут,

образец декларации 3-НДФЛ тут.

Подаются оригиналы справок и заверенные нотариусом копии.

Декларацию заполняет плательщик налогов, затем подает в налоговую инспекцию на рассмотрение. Сотрудники службы рассматривают ее около 3 месяцев. В этот период проводится камеральная проверка.

Порядок подачи заявления

Заявление разрешено подавать бумажное и электронное. В документе не должно быть исправлений, ненужной информации. В конце обязательно ставится дата написания и подпись заявителя.

Образец заявления на налоговый вычет здесь.

Получение средств

На получение выплаты имеют право такие категории:

  • граждане Российской Федерации и налоговые резиденты;
  • официально работающие субъекты, работодатели которых делают регулярные отчисления в бюджет;
  • покупатели или продавцы недвижимого имущества.

Получить можно в налоговой службе или у работодателя.

Способы возврата

В настоящее время существует несколько способов получения имущественного вычета – по месту работы и в налоговом органе.

Процесс получения вычета через налоговую инспекцию включает в себя 3 этапа:

  1. Сбор документов.
  2. Сдача их в налоговую службу.
  3. Проверка бумаг и выдача вычета по налогам.

Закон допускает возврат вычета и через работодателя. В таком случае с зарплаты перестанут удерживать подоходный налог размером 13%. Чтобы получить вычет, нет необходимости ждать, пока окончится год. Заявление разрешено подавать сразу после появления права на вычет.

Процедура также проходит в 3 этапа – сбор документации, передача ее и получение вычета. Если в течение года работодатель выдавал вычет не в полном объеме, остаток средств удастся получить в конце года в ФНС.

Сколько раз можно воспользоваться?

В 2014 году были приняты новые правила, согласно которым разрешается пользоваться вычетом несколько раз, если стоимость недвижимого имущества не превышает 2 млн. рублей.

Соблюдаться должны 2 условия:

  • право собственности возникло после 2014 года и недвижимость является первой покупкой, на которую гражданин оформляет вычет;
  • до 2014 года лицо не использовало право вычета.

Если квартира была куплена до 2014 года, но вычет был получен не в полном объеме, то вернуть остаток не выйдет – такое право теряется.

Таким образом, граждане, купившие недвижимость, вправе оформить налоговый вычет. Размер его составляет 13% от общей стоимости жилья.

На видео о получении имущественного вычета

Источник: https://realtyurist.ru/nalogovyj-vychet/nalogovyj-vychet-na-imushhestvo/

Имущественный вычет для ИП в 2018 году – Все о финансах

Помимо помощи малообеспеченным и другим льготным категориям граждан, в России действуют программы поддержки предпринимателей, наполняющих бюджет страны. В частности, ст.

220 Налогового кодекса РФ предполагает имущественный вычет для ИП в 2018 году.

Это одна из форм поддержки предпринимателей в виде возможности возврата части средств, выплаченных в виде налога на доход физлиц (НДФЛ).

Кто платит налог на имущество

Право на получение имущественного налогового вычета имеют налогоплательщики, соответствующие ряду требований. В их число входят и предприниматели, владеющие собственным жилым домом или помещением в нем, как то отдельная квартира или доля в ней.

Налог выплачивают также владельцы гаражей и машиномест, собственники дачных или садовых домов, вилл и коттеджей, другими зданиями, включая «недострои».

Это касается также земельных наделов целевого назначения, предназначенных для индивидуального строительства, долей в этих видах имущества.

Важно! Освобождено от уплаты налога имущество многоквартирного дома, которое является общественной собственностью и не относится к числу объектов налогообложения.

Согласно НК, владельцы имущества, подлежащего налогообложению, включая ИП, обязаны платить налоги.

Исключение государство делает для определенных категорий граждан, касается это и ИП, работающих на определенных системах налогообложения.

Налоговые выплаты касаются физлиц, занимающихся определенным видом бизнеса и работающие на общей системе. Соответственно, это не касается предпринимателей, выбравших один из специальных режимов:

  1. упрощенная система налогообложения (УСН);
  2. единый налог на временный доход (ЕНВД);
  3. единый сельскохозяйственный налог (ЕСХН);
  4. патентную систему налогообложения (ПСН).

Налоговые послабления касаются не всех ИП, работающих на спецрежимах.

Выплаты начисляются на предпринимателей, использующих в своей деятельности недвижимое имущество, включенное в региональные кадастровые списки.

Налог на имущество относится к местным сборам, поэтому ставки и льготы определяются на муниципальном уровне, а ознакомиться с ними можно, посетив официальный сайт налоговой службы.

Налоговые вычеты на имущество, и кто может претендовать

Налоговые вычеты можно условно разделить на профессиональные (частный бизнес) и социальные вычеты (на обучение, лечение и благотворительность).

Отдельного внимания заслуживают имущественные вычеты, касающиеся в той или иной мере большинства россиян.

Параллельно россиянам предлагаются некоторые преференции по уплате налогов, включая налоговый вычет для покупки квартиры ИП, другие льготы собственникам недвижимого имущества.

Претендовать на получение НВ могут, как физические лица, не занимающиеся предпринимательской деятельностью, так и индивидуальные предприниматели, соответствующие определенным требованиям.

  • Получить возможность вернуть часть средств, уплаченных в виде налога, могут граждане Российской Федерации, пробывшие в стране более 183 дней, и способные факт своего присутствия доказать. Иностранные граждане претендовать на налоговые вычеты, согласно закону, не могут.
  • Претендовать на льготу могут ИП, работающие на общей системе налогообложения (ОСНО) и уплатившие налог с дохода физлиц в текущем отчетном периоде. Исключением являются предприниматели, работающие на специальных режимах, имеют источник дохода, облагаемый налогом.
  • Квартира или другой объект недвижимости должны быть куплены предпринимателем за собственные средства. Претендовать на преференцию не могут ИП, использующие для покупки материнский капитал, средства военной ипотеки и другие виды социальной помощи.
  • Договор купли-продажи был заключен между людьми, не связанными родственными узами, то есть, не могут претендовать на получение НВ физлица-предприниматели, купившие квартиру у родителей, супруга и других родственников.

В число претендентов на получение налоговой льготы входят россияне, купившие недвижимость за собственные средства, также в заявлении учитываются затраты по переплате за проценты по ипотеке, учитываются также затраты на ремонт и отделку.

Здесь отдельно стоит отметить вариант покупки в ипотеку, а в данном случае ИП может претендовать не только основной вычет, но и возврат части средств, потраченных на содержание займа (проценты по ипотечному кредиту).

Вернуть можно только часть суммы с уплаченных процентов по ипотеке, но не переплату за весь период кредитования. Рассчитывать предприниматель может в этом случае только на возврат 13% от суммы, выплаченной за год.

Возврат части средств, выплаченных в виде процентов по ипотечному кредиту, возможен всего один раз, при этом заявитель должен понимать, что остаток средств не переносится на другие объекты недвижимости.

Поэтому надо хорошо подумать, стоит ли заявлять налоговый вычет по этому объекту, или лучше подождать более подходящего момента.

Помните! В заявление о налоговых вычетах нельзя включать суммы, выплаченные в виде штрафных санкций, неустоек и пени, а также средства, потраченные на приобретение незастроенного земельного надела.

Что касается возможности вернуть часть средств, потраченных на ремонт или отделку квартиры, другого объекта недвижимости, то здесь также должны быть соблюдены определенные условия.

В первую очередь, это касается случаев, когда объект был куплен без отделки, а необходимость проведения ремонта указана в акте приемки.

В любом случае нельзя претендовать на НВ при покупке мебели, сантехнических приборов и бытовой техники.

К тому же, возмещаться будут только расходы, подтвержденные документально – чеки из строительного магазина, договора на предоставление услуг от подрядных организаций, другие документы.

InstaForex

Налоговые выплаты касаются всех объектов недвижимости, находящихся в собственности россиян, а с 2017 года жилыми признаны дачные и садовые дома, расположенные на участках, предназначенных для ведения подсобного хозяйства. Соответственно, они также облагаются налогом, а их владельцы могут претендовать на получение налоговых вычетов.

Начиная с 2016 года, все налоги рассчитываются на основе кадастровой стоимости, которую имеет каждый объект недвижимости, внесенный в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Объем вычета зависит, в первую очередь, от особенностей объекта:

  1. если речь идет о дачном или садовом домике, то вычет касается только 50 «квадратов» от общей площади;
  2. в квартире предусматривается вычет стоимости 20 квадратных метров;
  3. для квартиры гостиничного типа сумма вычета снижается до стоимости 10 «квадратов»;
  4. для помещений, расположенных в общих комплексах, максимальная сумма вычета составляет 1 млн. руб.

Для проведения предварительного расчета предполагаемой компенсации остается узнать рыночную стоимость того или иного объекта, после чего умножить ее на 10, 20 или 50. К примеру, если речь идет о квартире, чья рыночная стоимость составляет 60 тыс.

рублей, то сумма налогового вычета составит 1 млн. 200 тыс. рублей. В связи с изменением законодательства, при определении максимальной суммы налогового вычета учитывается, когда был приобретен объект недвижимости.

Существует разница между квартирами и домами, купленными до и после 2014 года.

У вас возникли юридические проблемы?
Нужен совет профессионального юриста?

* – Стоимость звонка по тарифам вашего оператора

К примеру, до 2014-го предельная сумма компенсации при покупке квартиры супругами в общую собственность, составляла всего 2 млн. рублей, то возврат такой же суммы может претендовать каждый из супругов.

Изменения коснулись и объектов, купленных по ипотеке – претендовать на налоговый вычет в полном размере сегодня могут те, кто оформил ипотечный договор до 2014 года, в противном случае компенсации рассчитывается из расчета суммы кредита в 3 млн. рублей. В случае если имущество было приобретено в долевую собственность, сумма вычета до 2014 года рассчитывалась с учетом величины долей, а сейчас это в любом случае 2 млн. рублей на каждого участника покупки, без распределения долей.

Сумма налога на недвижимость высчитывается из доходов физических лиц, поэтому при расчете налоговых вычетов она также учитывается.

Взять, к примеру, системного администратора с зарплатой в 50 тыс. рублей, или 600 тыс. рублей в год. При покупке квартиры до 2014 года в виде налога с физических лиц с него было удержано за год 78 тыс. рублей.

Соответственно, в конце года он можете претендовать на компенсацию в размере 260 тыс. рублей (13% от максимальной суммы вычета 2 млн. рублей).

Как видно, 78 тысяч рублей компенсируются полностью, а оставшаяся часть суммы переходит на последующие годы.

Отдельно хотелось бы рассмотреть вариант совместной покупки квартиры до 2014 года. Напомним, что в этом случае супруги могут претендовать на компенсацию всего 2 миллионов рублей, то есть, по 1 миллиону на каждого. К примеру, если супруга за год заработала 200 тыс.

рублей, налоговая выплата составила 25 тыс. руб., а претендовать она может на 130 тыс. руб. Соответственно, возврату подлежит сумма в 25 тыс. рублей, а оставшиеся 105 тысяч переносятся на последующие годы.

Такая же схема используется и при расчете имущественного вычета супруга.

Способы получения налоговых вычетов

Основным способом получения имущественных вычетов является подача заявления в налоговый орган, а сделать это можно только в конце года.

Для получения компенсации надо предоставить договор купли-продажи или договор долевого участия, кредитный договор, акт приема-передачи, другие документы, подтверждающие затраты.

При покупке жилья супругами дополнительно понадобится свидетельство о браке и рождении ребенка. Также составляется декларация по НДФЛ (сдается до 1 декабря, а предпринимателями на ОСН до 30 апреля).

Собранные документы подаются в налоговый орган.
Получить вычет можно также у работодателя, если помимо предпринимательской деятельности человек работает по найму.

В этом случае надо собрать документы, подтверждающие расходы, сдать их в налоговую и получить справку, подтверждающую право на получение налоговых выплат. Полученный документ предоставляется работодателю и является основанием для получения компенсации.

Прочтите также:

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Если остались вопросы, можно задать их бесплатной юридической службе через форму ниже. Также можно позвонить, если вопрос срочный.

8 (800) 777-08-62 доб. 284

Источник: https://vseofinansah.ru/nalogi/imushhestvennyj-vychet-dlya-ip

Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в 2018 году: изменения, разъяснения

Имущественный вычет в 2018 году через налоговую инспекцию можно оформить только по недвижимости, приобретенной до начала 2018 года.

Налоговый вычет при покупке недвижимости существенно изменился еще в 2013 году. Данные изменения вступили в силу с 1 января 2014 года и действуют на текущий 2018 год тоже. А именно:

  • налогового вычета в 2018 году ограничен 2 000 000 рублей, как и было начиная с 1 января 2008 года, но с 1 января 2014 года это огранчение теперь касается не объекта приобретения (дом, квартира, комната, земельный участок или доля в них), а субъекта. То есть, 2 000 000 рублей теперь предоставляются на человека/налогоплательщика, при этом заявлять вычет можно с нескольких объектов приобретения до тех пор, пока суммарно их стоимость не достигнет 2 000 000 рублей. До 2014 года вычет можно было заявлять только на один объект приобретения с ограничением на него в 2 000 000 рублей, без права добрать вычет при следующей покупке, даже если цена первого составила менее 2 000 000 рублей.

Пример №1: куплена квартира за 500 000 рублей и дом за 1 700 000 рублей в 2012 году. Вычет, по выбору, только с одного объекта приобретения. В данном случае выгодней получить вычет по дому, чем по квартире.

Пример №2: куплена квартира за 500 000 рублей и дом за 1 700 000 рублей в 2017 году. Вычет будет предоставлен и с дома и с квартиры на сумму до 2 000 000 рублей.

  • Вычет по ипотечным процентам ограничен суммой в 3 000 000 рублей.

    Таким образом, если раннее налогоплательщик получал 13% от всех расходов по уплате ипотечных процентов, то теперь есть лимит, свыше которого вычет предоставляться не будет.

  • Стоит обратить внимание, что данные изменения касаются только:

    • тех, кто не получал вычет по недвижимости, права на вычет по которой возникли до 1 января 2014 года.

    Пример: куплена недвижимость за 500 000 рублей по договору купли-продажи в 2013 году и право собственности зарегистрировано также в 2013 году. В 2015 году куплена недвижимость за 1 700 000 рублей.

    Если Вы обратились за вычетом по первой недвижимости, то реализовали свое право на вычет по старому законодательству (вычет с одного объета, вне зависимости от стоимости) и получить вычет по недвижимости 2015 года уже не можете.

  • той недвижимости, право на вычет по которой возникло после 1 января 2014 года.
  • Пример: недвижимость куплена в 2012 году за 1 000 0000 рублей по ДДУ, акт приема передачи подписан в 2013 году, за вычетом налогоплательщик обратился впервые в 2016 году.

    При оформлении вычета по данной недвижимости, права на вычет при покупке следующей не будет, так как имеет значение не год обращения за вычетом, а год, когда возникло право на налоговый вычет.

    В описанном случае право на вычет возникло в год подписания акта приема передачи.

    Размер имущественного вычета зависит от ряда факторов:

    1. Возврат составляет 13% от стоимости недвижимости по договору, но не более чем 260 000 рублей, если право на вычет возникло после 1 января 2014 года(до 2014 года -ограничение 130 000 рублей).

    Пример №1: недвижимость стоит 5 000 000 рублей. Вычет 260 000 рублей

    Пример №2: недвижимость стоит 1 500 000 рублей. Вычет 195 000 рублей

  • Ежегодно можно возвращать не более чем 13% от годового дохода, облагаемого НДФЛ 13%(с учетом ограничение первого пункта).
  • Пример: заработная плата за год 1 000 000 рублей. Цена квартиры 1 500 000 рублей. За год Вам вернут 130 000 рублей (13% от годовой зарплаты).

    Остаток — нужно будет оформиться на следующий год, чтобы дополучить оставшуюся сумму.

    Исключение: вычет с дивидендов, хоть с них и удерживают 13% НДФЛ, невозможен.

    https://www.youtube.com/watch?v=ZeBS_QDyISc

    Особенности применения имущественного вычета при покупке недвижимости в ипотеку в 2018 году:

    1. Если право на вычет по недвижимости возникло после 1 января 2014 года, то суммы вычета по ипотечным процентам ограничена 3 000 000 рублей.
    2. Если право на вычет по недвижимости возникло до 1 января 2014 года, то суммы вычета по ипотечным процентам не ограничена и составляет 13% от этих расходов.
    3. Так как сумма вычета напрямую зависит от суммы дохода, полученного за год, и больше чем НДФЛ, удержанный с дохода, не вернут, то вычет при ипотеке имеет смысл заявлять в год получения остатка основного имущественного вычета. Собирать документы в банке по ипотеке ежегодно, на что уйдет время, бессмысленно, если Ваш доход не покрывает даже основной имущественный вычет. Проще: в год получения остатка основного вычета, собрать в банке документы с начана кредитования по коннец прошедшего года и подать их все разом.

    Пример №1: доход за 2017 год 1 500 000 рублей, НДФЛ равен 195 000 рублей. Стоимость квартиры 2 500 000 рублей(значит можно вернуть 260 000 рублей основного имущественного вычета), также есть ипотека.

    В 2018 году, заявляя вычет за 2017 год, вернут только 195 000 рублей, соответственно нет смысла указывать вычет по ипотеке, так как 195 000 рублей — это только часть основного вычета и есть еще остаток в сумме 65 000 рублей, который можно будет вернуть на будущий год.

    Пример №2: доход за 2017 год 2 500 000 рублей, НДФЛ равен 325 000 рублей. Стоимость квартиры 2 500 000 рублей(значит можно вернуть 260 000 рублей основного имущественного вычета), также есть ипотека.

    Имеет смысл подать на основной имущественный вычет и вычет по ипотечным процентам в 2018 году, при оформлении за 2017 год.

    Многие считают, что право на вычет возникает в год подписания договора покупки, другие — в год полной оплаты по договору, третьи — в год полного погашения ипотеки. На деле, ни один из описанных вариантов не является верным.

    Право на налоговый вычет возникает:

    • в год подписания акта приема-передачи, если у Вас был заключен договор долевого участия в строительстве, договор уступки прав требования к договору долевого участия в строительстве, договр ЖСК.

    Список документов на имущественный вычет при ДДУ

  • в год внесения записи в реестр прав на недвижимое имущество. Иными словами — когда Вы стали собственником купленной недвижимости. Эта дата указывается в Свидетельстве о праве собственности, в выписке из ЕГРП, в выписке из ЕГРН.
  • За какие годы в 2018 году можно получить имущественный вычет при покупке квартиры?

    Есть ряд признаков, которые нужно знать об имущественном вычете:

    1. Момент возникновения права мы определили выше(см. 1 абзац выше). Теперь надо знать, когда пропадает право на вычет: право на имущественный вычет не пропадает никогда. Даже если недвижимость куплена в 2003 году, а Вы обращаетесь за вычетом лишь в 2018 году — Вы все-равно имеете на него право (с учетом ограничений, действовавших на 2003 год, то есть на момент возникновения права).
    2. Вычет можно оформлять с года возникновения права на имущественный вычет. За годы, предшествующие году возникновения права — вычет невозможен (исключение — пенсионеры. они могут оформлять вычет по доходам прошедших 4 лет: в 2018 году, они могут оформлять вычет по доходам 2014-2017, если право на вычет возникло до 1 января 2018 года).

    Пример №1: По ДДУ, заключенному в 2013 году, приобретена недвижимость. Акт приема-передачи подписан в 2017 году. Вычет оформляется за 2017 год.

    Пример №2: По договору купли-продажи,заключенному в 2016 году, приобретена недвижимость. Собственность от 2016 года.

    Имущественный вычет в 2018 году оформляется за 2016 и 2017 годы

  • Имущественный налоговый вычет в 2018 году можно оформить по доходам 2015, 2016, 2017(для пенсионеров — еще и 2014 год).

    Если весь вычет не получен — оформляться можно и дальше, ежегодно.

  • Пример: По договору купли-продажи, заключенному в 2007 году, приобретена недвижимость. Собственность от 2007 года. За вычетом налогоплательщик обратился в 2018 году — вычет по доходам 2015-2017. Права на вычет по доходам 2007-2014 уже упущено, пно право на вычет не потеряно.

    Сроки обращения за налоговым вычетом в 2018 году и срок возврата денежных средств

    На вычет можно подавать в любой момент в течение 2018 года. Если будете сдавать в налоговой лично -обратите внимание на часы работы инспекции

    Срок — до 30 апреля 2018 года лишь для тех, кто помимо того, что хочет заявить имущественный вычет, обязан отчитаться о доходах, с которых не удержан НДФЛ(например,продажа автомобиля, срок владения которым составил менее 3-х лет).

    Необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ на имущественный вычет, приложить комплект документов, подтверждающих право на вычет, и сдать в налоговую инспекцию по месту прописки.

    После сдачи в течение 3 месяцев идет камеральная проверка.

    Если решение по итогам камеральной проверки положительное, то еще через 1 месяц Вам переведут деньги на Ваш счет, если Вы сдали заявление о возврате НДФЛ вместе с декларацией(если сдали заявление после проверки, то 1 месяц отсчитывается с даты, когда сдано заявление).

    Источник: http://alldiete.ru/novosti/imushhestvennyj-nalogovyj-vychet-pri-pokupke-zhilya-v-2018-godu-izmeneniya-razyasneniya

    Бухгалтерия
    Добавить комментарий