Акт приема-передачи денежных средств по договору купли-продажи (образец 2018)

Содержание
  1. Образец акта приема передачи денежных средств
  2. Предназначение акта
  3. Отличие от расписки
  4.  акта приема-передачи денежных средств
  5. Оформление акта приема-передачи денежных средств по договору купли-продажи
  6. Между юридическими лицами
  7. Особенности оформления и образец
  8. Акт передачи денежных средств
  9. Акт передачи денежных средств образец
  10. Входящие термины поиска:
  11. Сборник различных актов передачи
  12. Решайте проблемы составления актов не выходя из офиса!
  13. Акт передачи денежных средств
  14. Акт передачи квартиры и имущества
  15. Акт передачи арендуемого автомобиля
  16. Акт передачи незавершенного строительством объекта
  17. Бланк акта передачи денежных средств
  18. Бланк акта передачи имущества
  19. Акт передачи квартиры при продаже
  20. Акт передачи автомобиля при продаже
  21. Акт передачи ключей от помещения
  22. Акт приема-передачи к договору дарения (образец) – нужен ли, доли, денег, передачи имущества, обязательность,земельного участка, автомобиля, средств
  23. Документация и суть
  24. Что включает акт приема передачи к договору дарения
  25. Денежные средства
  26. Земельный участок
  27. Автомобиль
  28.  Образец оформления
  29. Участники и форма содержания
  30. Акт приема-передачи денежных средств по договору купли-продажи
  31. В каких случаях составляется документ?
  32. Правила составления акта приема-передачи денежных средств по договору купли- продажи
  33. Между физическими лицами
  34. Между юридическими лицами
  35. Заключение акта приема-передачи по доверенности
  36. Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи
  37. Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи: образец
  38. Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи: бланк

Образец акта приема передачи денежных средств

Акт приема-передачи денежных средств по договору купли-продажи (образец 2018)

Акт приема-передачи денежных средств служит для фиксирования факта выполнения расчетов по самым различным сделкам и может стать доказательством исполнения финансовых обязательств в случае предъявления претензий или оспаривания в суде.

Так как приемопередаточный акт не относится к самостоятельным видам документа, его составление основывается на выполнение каких-либо действий в рамках заключенного ранее договора.

  • СКАЧАТЬ образец акта приема передачи денежных средств

Предназначение акта

В законе нет ограничений относительно применения акта о передаче средств между участниками сделки. К случаям, когда оформляется акт относят:

  1. Исполнение обязательств перед заказчиком по договору аренды, об оказании услуг, соглашению о займе или оформлении купчей.
  2. Применительно к юридическим лицам акт служит подтверждением действий в рамках исполнения сотрудниками своих должностных обязанностей. Например, передача денег между бухгалтерами или кассирами, во время сдачи смены и т.д.

Ввиду прямой зависимости акта от заключенного ранее договора, документ может считаться приложением к основному соглашению между сторонами.

Отличие от расписки

Следует отличать приемопередаточный акт от расписки в получении денег. К преимуществам акта относят:

  1. Подписание документа обеими сторонами сделки, подтверждение передачи одной стороной и получение другой стороной указанной в документе суммы.
  2. Свидетельствует только о передаче средств без указания каких-либо других обязательств.
  3. Подходит в качестве приложения к договору любого типа, являясь его частью.

 акта приема-передачи денежных средств

Несмотря на то, что строгих требований к данному документу не предъявляется, следует соблюдать общие правила составления, в противном случае есть риск признания акта недействительным.

К обязательным реквизитам приемопередаточного акта относят следующие:

  1. Дата подписания, место.
  2. Имена сторон, участвующих в подписании, их паспортные данные.
  3. Если документ подписывается от лица организации – указывают основные реквизиты юрлица.
  4. Для физических лиц такой реквизит, как основание для передачи средств, является необязательным. Для организаций – данный пункт обязателен ввиду запрета совершать сделки, связанные с дарением. Характер основания для расчетов должен быть возмездным – купля-продажа, оплата услуги и т.п.
  5. Точное указание суммы (цифрами и прописью).
  6. Каким образом осуществляется передача – вексельный способ, безналичное перечисление, наличными.
  7. Подписи.
  8. Если в сделке участвует юрлицо, подпись заверяют печатью.

Акт составляется и подписывается непосредственно при передаче денег одного лица другому.

Несколько иная процедура, если средства получает или передает представитель стороны, выступающего в качестве физического лица. Прежде чем подписать акт, к нему прилагают копию доверенности на совершение конкретного действия.

Для организаций подобная мера не требуется, так как в тексте самого документа указывают руководителя и основания, дающего ему право представлять интересы фирмы.

На видео об акте приема-передачи денежных средств

Рекомендуется указывать название основного документа, к которому прилагается акт (конкретное название договора, его дату и номер). Количество подписываемых экземпляров соответствует числу участников, чтобы у каждого на руках оставалось документальное подтверждение передачи средств.

Источник: http://ru-act.com/dokument/akty/akt-priema-peredachi-denezhnyx-sredstv.html

Оформление акта приема-передачи денежных средств по договору купли-продажи

Оформление акта приема-передачи денежных средств по договору купли-продажи

Отчуждение и приобретение движимого и недвижимого имущества — процесс безусловно трудоёмкий, требующий предельного внимания задействованных сторон.

Особо аккуратного отношения требуют денежные средства, перечисляемые при осуществлении той или иной сделки, особенно, если финансовые перечисления обширны.

Обязательным документом при оформлении сделки в отношении любого движимого и недвижимого имущества является договор купли продажи.

Этот документ — прямое освидетельствование отчуждения собственности продавца в пользу покупателя. Важным дополнением к договору купли-продажи является акт приёма-передачи.

Данный документ не является обязательным, однако на практике используется довольно часто, особенно, когда речь идёт о передаче денежных средств.

Но в каких случаях оформляется акт приема-передачи в отношении денежных средств по договору купли-продажи? Читайте об этом в статье.

Случается так, что продавец не способен предоставить покупателю квитанцию или иной банковский реквизит для совершения расчёта по договорённости.

В таком случае наступает необходимость составления акта приема-передачи в отношении денежных средств по условиям договора купли-продажи.

Также акт приёма передачи составляется в качестве приложения в составе следующих договоров:

  • Дарения;
  • Сдачи объекта недвижимого или движимого имущества в аренду;
  • Отчуждения.

Рассматриваемый документ может быть включен в основную договорённость, если одна из сторон настаивает на наличии этого приложения.

Для вступления в силу акта приёма-передачи денежных средств необходимо его юридически грамотное заполнение. Обязательными пунктами рассматриваемого документа являются следующие:

  • Дата оформления документа в формате день/месяц/год;
  • Наименование субъекта Российской Федерации, где был заключен акт приема-передачи;
  • Паспортные реквизиты обеих сторон (ФИО продавца и покупателя полностью, без сокращений и инициалов, а также номера и серии удостоверений личностей и сведения о прописке);
  • Информация о нюансах сделки купли-продажи имущества на основе соответствующего договора;
  • Реквизиты договора купли продажи, на основании которого происходит отчуждение денежных средств в пользу продавца (номер и дата подписания);
  • Подробное описание предмета договорённости с указанием цены и иных существенных деталей;
  • Расписка об отсутствии взаимных претензий со стороны покупателя и продавца;
  • Определение даты и порядка передачи денежных средств;
  • Личные подписи представителей обеих сторон.

Бланк рассматриваемого документа доступен по ссылке:

Акт приёма передачи заполняется письменно, при помощи авторучки с чернилами чёрного или синего цвета. Бланк заполняется аккуратно, с исключением помарок, ошибок и исправлений.

Недостоверная или ложная информация также должна быть исключена, в противном случае рассматриваемый акт не вступит в фактическую юридическую силу.

При оформлении документа приема-передачи денег допускается использование печатных средств.

В большинстве случаев, выбирая между распиской о предоставлении необходимой суммы и актом приема-передачи, граждане и индивидуальные предприниматели выбирают рассматриваемый документ. Если в качестве субъектов договора купли-продажи предстают физические лица, стороны обязуются указать в договоре следующие сведения:

  • Фамилию, имя, отчество полностью;
  • Реквизиты документа, удостоверяющего личность;
  • Адрес прописки и места фактического проживания.

Указание этой информации необходимо для полной идентификации сторон.

В случае, если гражданина представляет третье лицо, необходимо наличие нотариально заверенной доверенности.

В таком случае в акте приема-передачи денежных средств указываются ещё и личные реквизиты представителя покупателя или продавца.

Между юридическими лицами

При заключении договора купли-продажи между юридическими лицами также используется приложение в виде акта приема-передачи. Это необходимо для отслеживания перемещений денежных средств.

По факту, организационно-финансовых возможностей у предприятий больше, чем у физических лиц.

Фирмы уполномочены предоставлять друг другу банковские реквизиты об оплате, однако оформление акта приема-передачи остаётся приоритетным, потому что данный документ оформляется в двух экземплярах.

В тексте рассматриваемого документа, в случае оформления такого юридическим лицом, должны быть указаны личные реквизиты уполномоченного представителя компании. Обычно эти обязанности возлагаются на Генерального директора или его заместителя.

Полный список сотрудников, которым позволено взять на себя полномочия на отслеживание перемещений денежных средств в соответствии с договорами купли-продажи входит в устав предприятия.

Документ скрепляется подписью уполномоченного лица и печатью предприятия.

Особенности оформления и образец

Главной особенностью оформления рассматриваемого акта является отсутствие требований к его оформлению со стороны актуального законодательства Российской Федерации. По факту, оформление каждого отдельного акта приема-передачи зависит от позиции сторон и объекта договора купли-продажи.

Однако рассматриваемое дополнение обладает существенной юридической силой, и в случае обращения в суд одной из сторон, послужит дополнительной доказательной основой для истца или ответчика.

В связи с этим юристами рекомендуется оформление актов приема-передачи денежных средств при заключении сделки по доверенности.

Таким образом сократятся риски, связанные с заключением сделок подобного рода, а именно:

  • Фиктивности сделки;
  • Недобросовестности сторон;
  • Отказа от перечисления денежных средств.

Юридическая практика показывает, что нередко правомерность сделки, заключенной на основании доверенности, часто бывает тяжело доказать даже в суде.

При наличии в договоре купли-продажи дополнения в виде акта приема-передачи, гораздо проще защитить свои права, потому что именно эта часть свидетельствует о полной передачи прав на перечисляемые денежные средства в пользу продавца.

Рассматриваемый документ оформляется в двух экземплярах — с расчётом на предоставление продавцу и покупателю. Скачать образец оформления акта приема-передачи денежных средств по договору купли-продажи при заключении сделки по доверенности можно по ссылке:

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

Источник: https://samso.ru/grazhdanskoe-pravo/akt-priema-peredachi-denezhnyx-sredstv-po-dogovoru-kupli-prodazhi.html

Акт передачи денежных средств

Акт передачи денежных средств

Акт передачи денежных средств по сути это продолжение или приложение на отдельной странице договора дарения денежных средств.

Так же, акт передачи денег является неотъемлемой частью договора купли-продажи, так как финансовые обязательства оформляются именно таким актом.

В нашем случае один одариваемый, а другой даритель составили акт о нижеследующем.

Даритель дарит некую сумму денег (в случае купли-продажи, просто передает деньги по договору), а одариваемый принимает.

Настоящий акт передачи денежных средств подтверждает, что обязательства сторон выполнены, и некая сумма денег передана полностью, что подтверждается подписью. А так же не забудьте указать, что у сторон нет друг к другу претензий.

По акту передачи денег одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) денежные средства в собственность.

Передача денежных средств осуществляется посредством их вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо банковский перевод или вручение документов.

Смотреть другой образец акта…

Акт передачи денежных средств образец

Акт приема передачи денежных средств

г. _______________

Московской области                                                                                                                                                    «___» _________ 20__ года.

Мы, Гр. ________________, __ _________ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. _____________, ул. ____________, д. __ (__________), кв.

__ (_________________), паспорт: __ __ __________, выдан __ _________ 20__ года ОВД _____________ Московской области, код подразделения ___-____ именуемая в дальнейшем «Даритель», с одной стороны,

и гр. _______________, __ _________ 19__ года рождения, проживающий по адресу: Московская область, г. ___________, ул. ____________, д. (____________), кв.

__ (____________), паспорт: __ __ _________, выдан __ _________ 20__ года ОВД ____________ Московской области, код подразделения ___-____, именуемый в дальнейшем «Одариваемый», с другой стороны, составили настоящий акт приема передачи денежных средств о нижеследующем:

Даритель в соответствии с договором дарения денежных средств от «___» _________ 201 _ года, заключённого между Дарителем и Одариваемым, передаёт сумму денег в размере ____________ (_________________) рублей, а Одариваемый принимает сумму денег в размере ____________ (_________________) рублей в полной сумме.

Настоящим актом приема передачи денежных средств каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, сумма денег в размере _________ (_________________) рублей передана полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

Настоящий акт приема передачи денежных средств составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру находится у Дарителя и Одариваемого.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель: ________________________.

Одариваемый: _____________________.

Закон РАА

Входящие термины поиска:

  • акт приема-передачи денежных средств (487)
  • акт приема-передачи денежных средств по договору купли-продажи образец (414)
  • акт передачи денежных средств образец (252)
  • акт приема-передачи денежных средств образец (145)
  • акт передачи денежных средств по договору купли-продажи (42)
  • акт приемки передачи денежных средств (42)
  • акт приема-передачи денежных средств по договору дарения (35)
  • акт приема денежных средств (35)
  • акт приема передачи денежных средств бланк (35)
  • акт приема передачи денежных средств между физическими лицами образец (35)

Источник: https://law-raa.ru/akt-dlya-priema-peredachi-denezhnyx-sredstv.html

Сборник различных актов передачи

Акт передачи является документом, подтверждающим передачу транспорта от одного лица к другому. Он не представляет ценности сам по себе, а является уточнением к какому-либо договору. Составляется он в 2-х экземплярах.

В акте указываются:

  • ФИО участников сделки;
  • техническое состояние автомобиля;
  • его недостатки и дефекты;
  • передаваемые дополнительные комплектующие (если такая передача происходила);
  • переданные документы.

При оформлении акта обязательно следует проверить совпадение указанного номера транспортного средства с фактическим.

Скачать: Акт передачи транспортного средства >>>

Решайте проблемы составления актов
не выходя из офиса!

Получите консультацию профессионального юриста в течение 10 минут совершенно БЕСПЛАТНО.

Решить Проблему прямо сейчас:

Консультируют по проблемам: Бизнеса, Бухгалтерии, Составления договоров, Жилья, Защиты прав потребителей, Наследства, Недвижимости и по многим другим вопросам.

Акт передачи денежных средств

Этот акт является неотъемлемой частью какого-либо другого документа и подтверждает лишь переход денег от одной к другой стороне. Основной документ считается не вступившим в действие, пока в соответствие с актом передачи указанная сумма денежных средств не будет получена в полном объеме.

В акте указываются все доступные реквизиты сторон. Если одна из сторон является доверенным лицом, то требуется наличие доверенности, нотариально заверенной.

В отличие от расписки, акт является двухсторонним документом, поэтому оба участника сделки имеют у себя на руках подтверждение передачи.

Также указывается сумма передаваемых денег.

Скачать: Акт передачи денежных средств >>>

Акт передачи квартиры и имущества

это документ удостоверяет факт передачи квартиры и имущества при совершении сделки продажи или при сдаче ее в аренду. Сам документ является лишь приложение к договору и не имеет самостоятельной юридической силы.

В нем необходимо указать все сведения о недвижимости, которая передается: адрес, размер жилплощади, кадастровый номер и т. п.

Чтобы в дальнейшем не возникало споров, необходимо в акте записать последние показания счетчиков учета потребления электричества, газа и воды.

Важно подробно расписать состояние квартиры и имущества, которое в ней находится(какой холодильник, в каком состоянии сантехника, уровень ремонта и т.п.). Это необходимо для того, чтобы взыскать в случае порчи материальную компенсацию.

Скачать: Акт передачи квартиры и имущества >>>

Акт передачи арендуемого автомобиля

Это документ, оформляемый как подтверждение передачи автомобиля в аренду при заключении договора аренды. Он составляется для урегулирования спорных вопросов, которые могут возникнуть при повреждении или неправильной эксплуатации при временном пользовании.

В акте должны быть указаны такие данные:

  • модель и марка автомобиля;
  • год выпуска;
  • полный список передаваемых с автомобилем документов;
  • данные о техническом состоянии (пробег, комлектация и т. д.);
  • фиксируется факт передачи ключей.

Обязательно следует зафиксировать имеющиеся на момент передачи у автомобиля дефекты.

Скачать: Акт передачи арендуемого автомобиля >>>

Акт передачи незавершенного строительством объекта

Данный документ оформляется в зависимости от того, на каком этапе строительства находится данный объекта.

Он оформляется в случае смены строительного подрядчика или заказчика, при продаже объекта в незавершенном виде.

Довольно часто такой акт является дополнением к договору о строительстве.

В Акт составляется в 3-х экземплярах, которые имеют равную юридическую силу: для передающей стороны, для принимающей стороны и для государственного учреждения. Подписывая акт, застройщик, таким образом, подтверждает, что данный строительный объект является свободным от права требования третьими лицами.

Скачать: Акт передачи незавершенного строительством объекта >>>

Бланк акта передачи денежных средств

Акт передачи денежных средств не имеет строго закрепленной формы оформления. Бланк акта составляется в произвольной форме сторонами участниками: передающей стороной и получателем денежных средств.

Рекомендуемое содержание:

  • место и дата подписания акта и передачи денег;
  • данные участников сделки, и их точные реквизиты;
  • передаваемая сумма денег;
  • способы передачи.

Каждой стороне полагается по одному экземпляру заполненного и подписанного акта.

Скачать: Бланк акта передачи денежных средств >>>

Бланк акта передачи имущества

Акт приема- передачи имущества по форме ОС-1 составляется при необходимости ввести в эксплуатацию и включить полученное имущество в состав основных средств. Или в противоположном случае при выбывании объекта. Этот бланк акта не распространяется на случаи, когда объектом будет выступать сооружение или здание.

Составляется акт уже после передачи прав собственности на средства. Это означает, что поставщик списывает у себя имущество, а покупатель – принимает на свой баланс. Составляется акт на основании технической документации передаваемого объекта.

Скачать: Бланк акта передачи имущества >>>

Акт передачи квартиры при продаже

Акт передачи квартиры является документом, который подтверждает ее переход от продавца к покупателю. Получая имущество, покупатель тем самым перенимает и обязанности и права по содержанию и обслуживанию.

Кроме того, после подписания акта, переходит к покупателю и риск случайной гибели квартиры. На этапе после подписания договора и до того как будет подписан акт, за сохранность квартиры и обязанности по ее содержанию остаются за продавцом.

Зачастую в акте прописывается, что стороны не имеют никаких претензий друг к другу. В случае, если будут выявлены какие-либо новые дефекты или недочеты, которых не было ранее, то составляется их список, который дополняется сроками и условиями устранения и вносится в акт.

Скачать: Акт передачи квартиры при продаже >>>

Акт передачи автомобиля при продаже

Акт передачи автомобиля при проведении сделки купли-продажи является дополнением непосредственно к договору, сам по себе он является недействительным. Поэтому обязательно указывается номер договора купли-продажи и его дата.

Он должен включать в себя такую информацию:

  • ФИО, паспортные данные и адреса, участвующих в сделке сторон;
  • марка, цвет и год производства;
  • номера двигателя, кузова, шасси и прицепа.

Сервисная книжка и паспорт автомобиля прилагаются к договору. Акт составляется для каждого из участников сделки в одном экземпляре.

Бланк акта передачи материальных ценностей составляют в соответствии с унифицированной формой МХ-1, но при этом имеет рекомендательный характер. На его основе участвующие стороны могут создавать шаблон на свое усмотрение.

Обязательным являются такие составляющие:

  • название и адрес хранителя и поклажателя;
  • дата договора о хранении и его номер;
  • заголовок документа;
  • номер самого акта и дата его подписания;
  • срок и место хранения;
  • список материальных ценностей, которые передаются (указывается их согласованная стоимость, наименование, количество, характеристика);
  • условия хранения;
  • подписи и печати сторон.

Скачать: Акт передачи автомобиля при продаже >>>

Акт передачи ключей от помещения

Такой документ необходим в случае аренды или продажи недвижимости, либо же при смене материально ответственного лица, который ключи от объектов должен передать своему правопреемнику. Он может являться как дополнением к договору купли-продажи, так и самостоятельной бумагой.

В акте не только необходимо указать объект, к которому относятся ключи, но и указать точное количество дубликатов и комплектов.

В документе расписываются тот, кто передает ключи, и тот, кто их принимает.

Иногда еще добавляют строчку о том, что при передачи принимающая сторона убедилась в подлинности ключей.

Скачать: Акт передачи ключей от помещения >>>

Источник: http://www.russtartup.ru/kak-sozdat-svoj-biznes/documents/acts/sbornik-razlichnyh-aktov-peredachi.html

Акт приема-передачи к договору дарения (образец) – нужен ли, доли, денег, передачи имущества, обязательность,земельного участка, автомобиля, средств

Передача имущества в ходе проведения процедуры дарения проходит в несколько этапов. Одним из них является подписание акта приема-передачи квартиры или другого имущества, который является приложением к договору дарения.

Дарение – одна из самых популярных среди населения сделок, которые проводятся для отчуждения ценного имущества. Чаще всего данный процесс применяется при наличии родственных отношений между сторонами.

Но случаются ситуации, когда участниками процесса становятся люди, которые не состоят в родстве. Это особенно распространено среди одиноких людей, которые передают в дар свое имущество тем особам, которые присматривают за ними и обеспечивают их всем необходимым для жизни.

Нормы цивильного законодательства не требуют, чтобы акт приема передачи к договору дарения подписывался в обязательном порядке.

Но многие люди предпочитают все же составлять и подписывать такой документ, поскольку в нем указывается, что стороны сделки не имеют друг к другу никаких претензий, а соответственно не смогут позже заявить обратное.

Люди, которые планируют участие в сделке дарения, задаются вопросом, нужен ли к дарственной акт приема-передачи. Несмотря на то, что данный документ не является обязательным, он может прилагаться к договору дарения.

В этом акте отображается, что сделка по передаче подаренного имущества произошла и даритель ничего не получил взамен. Документ является подтверждением правомерности сделки и ее будет сложно оспорить в будущем.

Данный акт подтверждает также тот факт, что стороны ознакомились с условиями: одариваемому известно, в каком состоянии находится полученное помещение, и он не имеет возражений против его принятия.

В случае возникновения разногласий в последующем, оспорить сделку будет невозможно, поскольку есть подтверждение того, что все детали были оговорены и согласованы.

Не установлено законодательных норм, регулирующих вопрос составления акта, поэтому не определено, какое именно содержание он должен иметь.

Составляют его в произвольной форме, при этом должна быть отображена такая информация:

  • наименование документа;
  • информация про участников сделки;
  • описание объекта, который передается в дар;
  • факт передачи всех бумаг, которые касаются имущества, ключей и т.д.

Когда документ подготовлен и стороны согласны с его содержанием, его нужно подписать, а это будет признаком того, что сделка совершена, и стороны согласны с ней и полностью удовлетворены

Документация и суть

Когда на объект недвижимого или движимого имущества претендует сразу несколько человек, самым выгодным и привлекательным для обеих сторон способом является заключение договора дарения. Заключение такого соглашения характеризуется простотой, скоростью оформления, ценой и надежностью.

Переход квартиры в собственность другого лица могут подтвердить три официальных документа:

  • соглашение дарения;
  • акт приема-передачи, который является приложением к соглашению;
  • собственническое свидетельство гособразца.

Кроме этих бумаг пакет документов должен включать заявление от дарителя о том, что он готов передать недвижимость в качестве подарка, а также про госрегистрацию договора.

Существуют аспекты, которые характерны для процедуры дарения:

  • Недвижимость отчуждается на безвозмездной основе. Следует отметить обязательность данной нормы: даритель не может требовать выполнения получателем каких-либо условий в обмен за полученный дар.
  • Когда недвижимость дарится близкому родственнику, он не должен оплачивать подоходный налог. Семейным кодексом закреплен круг лиц, которые принадлежат к данной категории, среди них: родители, дети, родители родителей, внуки, братья и сестры.
  • Соглашение нельзя расторгнуть в одностороннем порядке. Сделано это может быть при наличии обоюдного согласия или через судебный орган. Подобным образом законодатель защищает права сторон сделки.
  • Соглашение должно быть оформлено в письменной форме. Это может быть рукописный или печатный документ.
  • Одаряемый приобретает собственнические права сразу после того, как происходит подписание договора.

Чтобы зарегистрировать договор в Росреестре, нужно предоставить следующие бумаги:

  • договор в 3-х экземплярах;
  • паспорта всех участников сделки и доверенного лица, если таковое есть;
  • собственническое свидетельство старого хозяина;
  • если у жилья есть другие собственники, от них нужно получить согласие на дарение;
  • техпаспорт на квартиру;
  • брачное свидетельство или документ про развод;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  • если дар преподносится недееспособной особе, разрешение на это должны дать органы опеки.

Скачать актуальный на 2018 год типовой образец договора дарения квартиры

https://www.youtube.com/watch?v=0TRFNJRkm9s

Скачать образец договора обещания дарения в будущем

Перечень документов может быть расширен в зависимости от особенностей каждой конкретной ситуации. Узнать, какие документы следует предоставить для регистрации собственнических прав можно в структуре, которая проводит регистрацию.

Что включает акт приема передачи к договору дарения

Денежные средства

Если участники сделки имеют намерение составить акт приема передачи к договору дарения, они должны данный факт отобразить в тексте соглашения.

В том пункте, где отображается порядок передачи имущества, указывается, что денежные средства передаются после подписания акта, и он является приложением к контракту.

В акте нужно указать название документа, по которому происходит передача недвижимости, а также его реквизиты (номер, дата). Датой, которой нужно датировать документ, является тот день, когда были переданы деньги.

Если договор является соглашением, в котором определяется, что стороны должны сделать друг для друга, то передаточный акт является подтверждением того, что факт передачи денег свершился, и стороны не имеют друг к другу претензий.

Акт про передачу денег должен включать такие сведения:

  • где и когда была оформлена сделка;
  • реквизиты сторон, которые участвуют в сделке;
  • номер и дата заключения контракта, к которому составляется акт;
  • размер материальных средств, которые должны быть выплачены;
  • для чего деньги предназначены;
  • подтверждение факта передачи денег;
  • подтверждение того, что стороны не имеют претензий друг к другу;
  • подписи.

Скачать образец акта приема-передачи жилого дома с земельным участком

Земельный участок

В акте приемки к договору дарения земельного участка следует зафиксировать те признаки, которые помогут идентифицировать конкретный надел.

Привязка к дарственной в данном документе должна быть обязательно, то есть в нем следует указать ее реквизиты.

Также важно отобразить информацию про стороны сделки.

Важно указать категорию подаренной земли. Если на ней есть постройки, они также должны быть указаны в акте. Приложением к документу послужат межевой план и кадастровый паспорт, которые должны быть переданы одаряемому.

Когда передается в дар земельный участок, в акте приемки следует указать, какие бумаги передаются получателю при подписании контракта дарения

То, что квартира или ее доля перешла в собственность одаряемого, подтверждается такими бумагами:

  • соглашение;
  • акт приема-передачи;
  • собственническое свидетельство.

Не существует специальной формы, по которой бы готовился акт про передачу квартиры, однако есть определенный перечень сведений, которые следует закрепить в документе:

  • место и время, когда он был составлен;
  • данные сторон сделки;
  • реквизиты договора дарения;
  • описание недвижимости, которая передается в дар;
  • название документов, которые были переданы одаряемому;
  • дефекты, которые есть у отчуждаемого имущества;
  • размер доли, которая отчуждается;
  • указывается, что стороны не имеют претензий друг к другу.

Если в ходе сделки интересы одной из сторон представляет законный представитель, нужно указать реквизиты доверенности, на основании которой он имеет право участвовать в процессе. Подписанный акт приема-передачи будет свидетельствовать о том, что одарямый принял от дарителя подаренное имущество.

Автомобиль

Когда идет речь про дарение транспортного средства, в акте передачи нужно указать такую информацию:

  • название и модель автомобиля;
  • марка;
  • тип кузова и его цвет;
  • год, когда машина была выпущена;
  • номер двигателя, кузова и шасси.

Если автомобиль не был снят с учета дарителем, в документе стоит указать его государственный номер.

Скачать образец акта приема-передачи автомобиля

Если речь идет о передаче иного движимого имущества, передаточный акт готовится по таким же правилам: указывается, когда произошло дарение, и описывается переданное имущество. Указанная информация должна помочь идентифицировать отчуждаемое имущество.

 Образец оформления

Образец акта приема-передачи можно найти, задав соответствующий запрос в Интернете.

Нужно отметить, что данный документ должен содержать:

  • место, где акт был составлен, и дата его подписания;
  • реквизиты дарственной (дата, номер, где и кем она была выдана);
  • имена участников сделки и их персональные данные;
  • полное описание недвижимости – адрес, по которому она находится, стоимость, кадастровый номер, общая и жилая площадь;
  • документы на квартиру технического характера;
  • состояние, в котором находится квартира, если есть недостатки, на них нужно указать, например, требуется капитальный ремонт;
  • отметить, что стороны не имеют друг к другу претензий.

Акт может быть написан от руки на обычном листе бумаги. Также он может иметь печатный вид. Количество экземпляров – не меньше двух.

Участники и форма содержания

Участниками сделки дарения могут быть не все граждане. Статья 575 Гражданского Кодекса разъясняет, какие существуют ограничения, касающиеся субъектного состава участников.

В качестве дарителей не могут выступать несовершеннолетние особы, а также те, кто был признан недееспособным.

Одаряемыми же не могут быть госслужащие, медицинские работники, люди, которые работают в сфере образования и социальной сфере.

Эта же статья запрещает дарение, когда сторонами сделки являются юридические лица, которые имеют коммерческую направленность.

Статья 575. Запрещение дарения

Одновременно законодатель определяет, что независимо от того, к какой стороне процесса дарения принадлежит человек, не допускается участие в сделке особы с ограниченных объемом дееспособности.

Статья 29 Гражданского кодекса определяет, что если особа недееспособна, она может участвовать в сделке исключительно через собственного опекуна, если же речь идет про ограниченную дееспособность – при наличии согласия попечителя (ст. 30 ГК).

Статья 29. Подведомственность экономических споров и других дел, возникающих из административных и иных публичных правоотношений

Нормы Гражданского кодекса, которые регулируют дарение, не определяют конкретных требований к приемочному акту.

Исходя из этого, становится очевидным, что отсутствуют нормы, которые бы требовали его нотариального заверения.

Но стороны дарения могут устанавливать такую необходимость, которая фиксируется в самом договоре дарения.

Составление передаточного акта является обязательным, когда речь идет про сделку купли-продажи недвижимого имущества.

Если стороны дарения уверены, что им удастся избежать разногласий в будущем, они могут не готовить акт приема-передачи отдельно, а ограничиться указанием о том, что передача произошла, в теле самого договора.

Таким образом, акт составляют стороны дарения в произвольном порядке, однако, выделяют ряд пунктов, которые должны быть отображены в акте:

  • дата и место его составления;
  • все существенные характеристики, которыми обладает передаваемое имущество;
  • информация про дарителя и одаряемого;
  • адрес, по которому находится передаваемое имущество, ее характеристики, имеющиеся недостатки;
  • если это автомобиль, данные техпаспорта машины и т.д.;
  • если кроме недвижимости человеку передаются какие-либо документы, в акте должна содержаться их опись и количество.

Договор дарения дачи родственнику составляется согласно нормам, указанным в кодексах РФ.

Как оформить договор дарения — смотрите тут.

Здесь вы можете узнать, какие необходимы документы для дарения доли квартиры родственнику.

В заключение акт скрепляется подписями сторон. Когда документ подписан, это означает, что имущество перешло в собственность другого лица. Стороны самостоятельно устанавливают, какое количество актов нужно подготовить, однако число копий не может быть меньше двух.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/akt-priema-peredachi-k-dogovoru-darenija/

Акт приема-передачи денежных средств по договору купли-продажи

Договор купли-продажи всегда связан с передачей определенных сумм покупателем продавцу.

Иногда этот процесс сопровождается оформлением акта приема-передачи денежных средств.

Это приложение к базовому соглашению, и оно не входит в основную документацию. Но в определенных ситуациях стороны предпочитают его оформить.

В каких случаях составляется документ?

Когда продающая сторона не способна или не хочет предоставлять расписку (или квитанцию) в получении денег, можно подготовить акт приема и передачи соответствующей денежной суммы.

Его можно составить также для дополнительного подтверждения получения денег продавцом.

Подписание требуется и в ситуации, если одна сторона не внушает доверия, и существует угроза невыплаты средств или того, что сделка окажется недействительной.

Оформление акта приема-передачи денежных средств по договору купли-продажи используется в соглашениях, заключаемых по доверенности.

Если на документе стоят подписи доверенного лица и одного из участников сделки, он становится доказательством уплаты, подходящим для использования в суде.

Это позволяет уменьшить возможные риски при заключении подобных соглашений.

В ряде случаев акт приема-передачи используется вместо расписки из-за его двустороннего характера. На нем стоят подписи обеих сторон.

Подписанный продавцом и покупателем документ служит подтверждением факта получения денег по договору купли-продажи.

И это помогает при судебных разбирательствах из-за нарушения условий соглашения одной из сторон.

Правила составления акта приема-передачи денежных средств по договору купли-
продажи

В настоящий момент в законе не имеется точно обозначенной формы передаточного акта. Но существует ряд рекомендаций по его заполнению. Желательно, чтобы передаточный акт выглядел следующим образом:

  • в начале документа — его название. Выглядит оно следующим образом «Акт приема-передачи денежных средств»;
  • далее указывается населенный пункт (село, поселок городского типа, город) и дата подписания акта. Стоит учесть, что выставляется дата подписания именно акта приема-передачи, а не основного договора купли-продажи;
  • дата и место подписания основного соглашения (договора). В этом же пункте указывается предмет сделки, за которую вносятся денежные средства;
  • данные о сторонах сделки купли-продажи; Для юридических лиц: ИНН организации, юридический адрес, телефон, паспортные данные доверенного лица. Указывается, кто является продавцом, а кто — покупателем;
  • указывается точная сумма денег для передачи, цифрами и прописью, и способ оплаты. При оплате в рассрочку отдельный акт приема-передачи может оформляться для каждой выданной суммы;
  • в конце идут росписи сторон, с подтверждением передачи и принятия требуемой суммы.

Скачать образец документа

При необходимости указывается, в какой валюте и купюрах была проведена передача денежных средств. И нужно учитывать — без подписей каждой из сторон акт приема-передачи не признается действительным.

Между физическими лицами

Если в сделке участвует физ.

лицо, в акте приема-передачи, в пункте с данными о сторонах сделки указываются: ФИО, прописка, номер паспорта, телефон, пол и год рождения.

При желании можно не перечислять всю эту информацию, а дать ссылку на основной договор купли-продажи или на копию удостоверения личности.

Между юридическими лицами

Передаточный акт о приеме денежных средств, подписываемый с участием организации (или организаций), не имеет принципиальных отличий.

Здесь в документ заносятся реквизиты фирмы или предприятия: точное и полное название, ИНН (в дополнение к нему можно вписать КПП), юридический адрес главного офиса (если имеются филиалы), паспортные данные и должность доверенного лица.

Документ должен сопровождаться копией паспорта того, кому было доверено подписание соглашения купли-продажи.

Если от лица организации могут действовать несколько представителей, их надо указать отдельно. В этом случае вписываются паспортные данные и должности каждого из них.

Эти представители не имеют права действовать без оформленных доверительных документов (договор поручения, доверенность).

Руководители организации (директор, держатель контрольного пакета акций) в подобных документах не нуждаются.

Заключение акта приема-передачи по доверенности

Акт приема передачи подписывается также представителем покупателя или продавца.

Здесь требуется доверенность, заверенная и оформленная у нотариуса, с подписью той стороны, представитель которой участвует в заключении соглашения.

Его паспортные данные вписываются в передаточный акт, без этого соглашение может быть признано недействительным.

Заверенный нотариусом оригинал доверенности хранится у представителя. Оформленная доверенность предъявляется в момент подписания акта.

Копия документа прилагается к акту после подписания договора купли-продажи. Оригинал доверенности должен быть один, но количество копий не ограничено.

Одна всегда прилагается к подписанному акту приема-передачи, еще по одной может оставить себе продавец и покупатель.

В ряде случаев стороны предпочитают использовать договор поручения. У него имеется одно принципиальное отличие от доверенности.

По доверенности, представитель имеет право подписывать определенные документы от лица покупателя или продавца. С договором поручения это подписание становится его обязанностью.

Договор составляется в двух экземплярах. Один уходит доверителю, второй — поверенному. Других отличий от доверенности не имеется.

При подписании акта о передаче денег надо приложить копию соглашения о поручении. А основное соглашение купли-продажи составляется без изменений.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

Источник: https://dom-i-zakon.ru/dokumenty/akt-priema-peredachi-denezhnyx-sredstv-po-dogovoru-kupli-prodazhi.html

Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи

Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи

Во время заключения сделки по купле-продаже недвижимости составляется договор определенного образца. В большинстве случаев, в дополнение к нему идет акт о приеме-передаче данного имущества.

Акт является гарантией исполнения всех обязательств, указанных в основном договоре. То есть одна сторона договора обязуется передать в собственность другой стороне указанную недвижимость.

Принимающая сторона, в свою очередь, обязуется принять данный объект в указанный срок и выплатить оговоренную в договоре сумму.

Конкретной формы составления данного документа нет, но он обязательно должен быть выполнен в письменном виде.

Количество экземпляров зависит от того, сколько сторон принимает участие в сделке. При этом еще один экземпляр следует подготовить для того органа, который будет проводить государственную регистрацию недвижимости.

Заверять данные документы у нотариуса не обязательно, все зависит от желания участников сделки.

Процедура регистрации

Многие граждане уже знают, что договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в соответствующих государственных органах.

Также в этих инстанциях фиксируется момент передачи прав собственности на недвижимость от бывшего собственника недвижимости к новому владельцу.

Право собственности полностью переходит новому владельцу по факту подписания соответственного акта. Как только обе стороны подписали акт, покупатель получает полное право на владение недвижимостью. Вместе с этим правом, на него возлагаются все обязанности по пользованию данной собственностью.

Какие данные вносятся в акт?

Акт приема-передачи жилья содержит следующую необходимую информацию:

  • личные и паспортные данные обеих сторон договора;
  • сведения по объекту совершаемой сделки;
  • сведения из кадастровой документации и кадастровый номер недвижимости (если таковой имеется);
  • место расположения объекта;
  • размеры, результаты осмотра состояния помещения;
  • наличие или отсутствие каких-либо дефектов.

Наличие акта при заключении сделки не является обязательным, все зависит от желания сторон. Не всегда покупатель или продавец может самостоятельно участвовать в заключении сделки.

Согласно нашему законодательству, предполагается участие в сделке доверенных лиц, при условии наличия у физических лиц доверительных документов, заверенных нотариально.

Как используется доверенность?

Доверитель может выдать доверенность на конкретное лицо для осуществления сделки. Но, кроме этого, он может и отозвать данный документ в любой момент. Поэтому очень важно перед подписанием договора проверить актуальность действия полномочий доверенного лица.

Подтвердить наличие полномочий конкретного лица можно путем телефонных переговоров непосредственно с собственником недвижимости или нотариусом, который оформлял доверенность.

Акт может содержать информацию о финансовой составляющей сделки. То есть в документе указывается сумма сделки, когда именно будет осуществлена выплата стоимости жилья: до или после передачи недвижимости.

Иногда при процедуре передачи квартиры могут находиться и другие лица. В том случае, когда во время передачи жилья появляются какие-либо проблемы или спорные вопросы, следует указать в документе личные данные свидетелей сделки.

Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи: образец

Образец акта здесь.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

квартиры

г. Вологда                                                                                   20 декабря 2016 г.

Мы, Филатова Ирина Александровна, проживающий(ая) по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул.Некрасова, дом 26, кв.17, паспорт серии 51 37 № 140260, выдан «02 » октября 2002 г.

, МИД России, код подразделения: 837-387, именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», и Севастьянова Анна Дмитриевна, проживающий(ая) по адресу: Вологодская область, Сокольский район, г. Сокол, ул.

Мира 52, паспорт серии 52 № 3854031, выдан « 10 » июля 2012 г., МИД России, код подразделения 837-834, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», совместно именуемые Стороны, в соответствии со ст.

556 ГК РФ, составили настоящий акт о нижеследующем:

  1. Продавец передал, а Покупатель принял квартиру, расположенную по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул.Некрасова, дом 26, кв.17, (далее – Квартира) в соответствии с договором купли-продажи, заключенным в простой письменной форме «17» декабря 2016 г., зарегистрированным в территориальном отделе Управления Роснедвижимости г. Вологда «19»декабря 2016 г., запись регистрации № 18307 надлежащего качества, имеющую следующие характеристики: 3-й этаж 5-ти этажного дома, 50 метров квадратных,
  2. Покупатель осмотрел Квартиру, претензий к ее качеству не имеет. Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Акта Квартира находится в надлежащем состоянии и не имеет недостатков либо дефектов, препятствующих ее использованию в целях проживания.
  3. Продавец освободил Квартиру, передал Покупателю ключи от квартиры, а также документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам и абонентской плате за телефон.
  4. Стороны не имеют друг к другу материальных претензий, подтверждают произведение полных расчетов по договору купли-продажи.
  5. С момента подписания настоящего передаточного акта риск случайной гибели или случайного повреждения указанной Квартиры несет Покупатель.
  6. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр Продавцу и один экземпляр Покупателю.

Продавец:          _____________         /И.А.Филатова/

Покупатель:___________ /А.Д.Севастьянова/

Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи: бланк

Бланк акта здесь.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

квартиры

_____________________ _____________________________________

(населенный пункт) (дата)

Мы, _______________________________________________, проживающий(ая) по адресу:                                 (ФИО)

_____________________________________________________________________________, (адрес) паспорт серии ________ № ______________, выдан « » г.,

_____________________________________________________________________________, (кем выдан) именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», и ______________________________________, (ФИО) проживающий(ая) по адресу:_________________________________________________,

(адрес) паспорт серии ________ № _____________, выдан « » г.,

_____________________________________________________________________________, (кем выдан) именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», совместно именуемые Стороны, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, составили настоящий акт о нижеследующем:

  1. Продавец передал, а Покупатель принял квартиру, расположенную по адресу:_____________________________________________________________________________, (адрес квартиры) (далее – Квартира) в соответствии с договором купли-продажи, заключенным в простой письменной форме « » г., зарегистрированным в _________________________________________________ « » 201 г., запись регистрации № ________________ надлежащего качества, имеющую следующие характеристики:_____________________________________________________________________________, (этажность)_____________________________________________________________________________, (площадь).
  2. Покупатель осмотрел Квартиру, претензий к ее качеству не имеет. Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Акта Квартира находится в надлежащем состоянии и не имеет недостатков либо дефектов, препятствующих ее использованию в целях проживания.
  3. Продавец освободил Квартиру, передал Покупателю ключи от квартиры, а также документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам и абонентской плате за телефон.
  4. Стороны не имеют друг к другу материальных претензий, подтверждают произведение полных расчетов по договору купли-продажи.
  5. С момента подписания настоящего передаточного акта риск случайной гибели или случайного повреждения указанной Квартиры несет Покупатель.
  6. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр Продавцу и один экземпляр Покупателю.

Продавец:

___________ /__________ /

(подпись, расшифровка подписи)

Покупатель:

___________ /__________ /

(подпись, расшифровка подписи)

Бланк акта здесь.

Акт приема-передачи земельного участка с домом

к договору купли-продажи недвижимости

г. _______________                                                           «__»_________20__г.

Мы, нижеподписавшиеся: гражданин (ка) ___________________________________, проживающий (ая) (Ф.И.О. полностью) по адресу: _____________________________________________________________, (полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» ___________20__ г.

____________________________________________________________, код (наименование выдавшего органа) подразделения ______, действующий (ая) от своего имени, именуемый в дальнейшем — «Продавец», с одной стороны, и гражданин(ка) _________________________________________________________________________проживающий (ая) по адресу ______________________________________________, (полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» __________ 20__ г. ____________________________________________________________, код подразделения (наименование выдавшего органа)________, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем — «Покупатель», с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, далее именуемые вместе — «Недвижимое имущество», находящееся по

адресу:_________________________________________________________________, (указать точный адрес, по которому находится недвижимое имущество) руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

  1. Продавец передал, а Покупатель принял Недвижимое имущество, находящееся по адресу: __________________________________________________________________________________________________________________________. (город, область, населенный пункт, район, деревня) Земельный участок с кадастровым номером _________________ имеет общую площадь ________ кв. м. в границах Плана, приложенного к Договору купли-продажи от «____»________20__ г., и расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для индивидуального жилого строительства, жилой дом, представляющий собой двухэтажное кирпичное строение общей площадью _____ кв. м.
  2. Покупатель принял недвижимое имущество в таком виде, в каком оно находилось на момент подписания Договора купли-продажи N _____ от «___» __________20__г.
  3. Состояние Недвижимого имущества соответствует условиям Договора купли-продажи. Претензий у Покупателя по передаваемому Недвижимому имуществу не имеется.
  4. План земельного участка и технический паспорт БТИ на жилой дом переданы Продавцом Покупателю.
  5. Покупатель передал Продавцу наличные денежные средства в сумме ______________________, (цифрами и прописью) что составляет 50% от договорной цены Недвижимого имущества, а Продавец передал Покупателю нотариально заверенную расписку о получении данной суммы в уплату за Недвижимое имущество.
  6. Настоящий передаточный акт составлен в 4-х экземплярах, один для Покупателя, другой для Продавца, третий для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение:

  • План земельного участка;
  • Технический паспорт БТИ.

Продавец:

___________ /__________ /

(подпись, расшифровка подписи)

Покупатель:

___________ /__________ /

(подпись, расшифровка подписи)

Источник: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/akty/akt-priema-peredachi-kvartiry-po-dogovoru-kupli-prodazhi-skachat.html

Бухгалтерия
Добавить комментарий